【大公報訊】內(nèi)房股價低處未算低，中國恒大（03333）、融創(chuàng)中國（01918）、富力地產(chǎn)（02777）均插水一成或以上。至于昨日復(fù)牌的佳兆業(yè)（01638）公布，正制定全面?zhèn)鶆?wù)重組計劃，目前約有118億美元（約920億港元）優(yōu)先票據(jù)未償還，當(dāng)中本月7日已到期的4億美元優(yōu)先票據(jù)，目前仍未能償還有關(guān)款項及利息。佳兆業(yè)昨收報0.79元，挫14.1%。

 

　　佳兆業(yè)披露，除了今年已到期的4億美元優(yōu)先票據(jù)未能償還外，2023年、2025年及2026年的到期利息亦未能償還，涉及約1.06億美元。公司指出，由于未能按時還款，有機會導(dǎo)致債權(quán)人要求加快清還，目前已就以上4項優(yōu)先票據(jù)與持有人代表商討，以制定債務(wù)重組計劃。

 

　　另外，佳兆業(yè)今年10月及11月的合約銷售顯著下跌，10月為81.95億元人民幣，11月急降至10.06億元人民幣。公司表示，雖然日常業(yè)務(wù)繼續(xù)開發(fā)及銷售物業(yè)，但潛在買家的信心于12月仍受挫。公司已委任華利安諾基作為財務(wù)顧問，以評估公司資本結(jié)構(gòu)及流動性，并探討一切可行的解決方案，以盡快緩解當(dāng)前的流動性問題，并為所有持份者達成最佳解決方案。

 

　　早前，惠譽將佳兆業(yè)降級為有限度違約，理由是未能償還本月7日到期的4億美元債券。有報道指，為緩解債務(wù)，佳兆業(yè)此前提出20億美元的新債務(wù)，以幫助償還在岸和離岸債。其他融資想法也在討論之中。據(jù)悉，佳兆業(yè)還在與另一個債券持有人集團進行談判。市場擔(dān)心佳兆業(yè)或成為第二個恒大，因為公司為中國美元債券發(fā)行量第二大的房地產(chǎn)開發(fā)商，正積極出售資產(chǎn)套現(xiàn)，例如早前出售啟德地套現(xiàn)18億元。

 

　　富力遭惠譽連降五級

 

　　另外，評級機構(gòu)惠譽將富力及其子公司富力香港的長期外幣發(fā)行人違約評級自“B-”連降五級至“C”?；葑u指出，由于富力發(fā)公告稱，該公司已發(fā)起要約收購和同意征求，尋求降低其2022年1月13日到期的7.25億美元高級票據(jù)本金的應(yīng)付價格或延長票據(jù)到期日。富力昨收報3.11元，跌11.4%。