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廣州:首部地方性不動產登記法規(guī)將于明年3月施行

2021-12-21 16:51:47大公房產
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  大公房產訊  12月21日,廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告,《廣州市不動產登記辦法》(下文簡稱《辦法》)將于2022年3月1日起施行。據悉,這是廣州關于不動產登記首部地方性法規(guī)。
 
  公告顯示,廣州市第十五屆人民代表大會常務委員會第五十六次會議于2021年10月27日通過的《廣州市不動產登記辦法》,業(yè)經廣東省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十七次會議于2021年12月1日批準。
 
  《辦法》將規(guī)范不動產登記行為,固化廣州營商環(huán)境各項改革舉措,在受理不動產登記申請時一并收取相關的交易、稅收等申報材料,實行一窗受理、集成辦理。明確不動產登記資料與地籍信息的全數字化及更新、查詢條件,電子不動產權屬證書、證明的效力,
 
  《辦法》還顯示,廣州市設立了容缺受理機制、告知承諾制、跨城辦理等模式,提升不動產登記便利度。同時,也鼓勵不動產登記機構向社會公開承諾少于前款規(guī)定的辦理時限。
 
  對于因歷史文化遺產保護需要,出讓或者劃撥的國有建設用地,《辦法》明確存量土地再利用時建筑物保留后的產權登記模式,加強歷史文化名城的保護與管理,傳承優(yōu)秀歷史文化遺產,設立土地再利用時對依法保留的歷史建筑物辦理產權的路徑。
 
  另外,據廣州日報消息,《辦法》探索空間確權登記,結合“構建國土空間開發(fā)保護制度”,結合不動產登記工作需要從平面二維向立體三維升級,明確規(guī)定通過三維空間信息明確權屬界限。同時解決地役權登記難題,細化規(guī)定了地役權適用情形,增強實務可操作性。
 
  《辦法》還提到,2007年10月1日開始實施的《廣州市城鎮(zhèn)房地產登記辦法》將將于2022年3月1日廢止。
責任編輯:李琪
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