大公房產(chǎn)訊 近日,58同城、安居客發(fā)布2021年《12月國民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示,2021年12月全國重點(diǎn)監(jiān)測65城新房線上均價(jià)17608元/㎡,二手房在線掛牌均價(jià)16829元/㎡,落實(shí)二手房參考價(jià)制度的城市中有7個(gè)城市掛牌均價(jià)環(huán)比下降,全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲1.9%。
新房市場:用戶信心指數(shù)環(huán)比上漲7.2%,3居室找房熱度占比超半數(shù)
58同城、安居客《12月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,12月65城新房線上均價(jià)為17608元/㎡,環(huán)比微漲0.53%,全國重點(diǎn)65城中有34城新房線上均價(jià)環(huán)比微漲。一線城市中深圳新房線上均價(jià)為58632元/㎡,上海新房線上均價(jià)為53299元/㎡,北京新房線上均價(jià)則為46818元/㎡,廣州新房線上均價(jià)為33043元/㎡。新一線城市中杭州和南京的新房線上均價(jià)分別為27650元/㎡、26156元/㎡。
58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,12月全國找房熱度環(huán)比下跌3.6%,一線城市找房熱度環(huán)比下跌2.3%,二線城市找房熱度環(huán)比下跌2.6%,三四線城市找房熱度環(huán)比下跌4.6%。找房活躍城市排名依次為:銀川、保定、杭州、徐州、臨沂和鄭州。在12月份全國新房市場中,3居室找房熱度占比51.1%超過半數(shù),4居室找房熱度占比34.6%。
總體來看,年末購房者信心指數(shù)回升,2021年12月份用戶信心指數(shù)為106.3,環(huán)比上漲7.2%,51.2%的購房者認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控房價(jià)上漲;39.5%的購房者認(rèn)為2021年樓市成交套數(shù)超過2020年;還有20.9%的人群表示未來三個(gè)月內(nèi)有購房打算。
二手房市場:全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲1.9%,經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)環(huán)比上漲12.3%
據(jù)《12月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,12月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16829元/㎡,環(huán)比微跌0.06%,65城中有19城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比微漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為58740元/㎡、57313元/㎡和54427元/㎡。值得關(guān)注的是,目前落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的城市政策調(diào)控效果明顯,寧波、成都、三亞、西安、溫州、合肥和北京7個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下行。
市場供應(yīng)方面,58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,12月全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲1.9%,從全國范圍來看,武漢、鄭州、青島、合肥和太原新增掛牌房源量環(huán)比出現(xiàn)10%以上的漲幅。購房者關(guān)注熱度較高的板塊分別為:北京密云、長陽、良鄉(xiāng)、北七家和昌平縣城;上海浦江鎮(zhèn)、南橋、周浦、九亭和陸家嘴;廣州新區(qū)、新塘、科學(xué)城、花都西和金沙洲;深圳龍崗中心城、華僑城、民治、大運(yùn)和后海。
58同城、安居客通過對(duì)經(jīng)紀(jì)人調(diào)研發(fā)現(xiàn),微聊數(shù)據(jù)方面,蘭州、銀川、保定、呼和浩特等地購房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人微聊溝通。蘭州、銀川、岳陽、杭州等城市經(jīng)紀(jì)人解答房產(chǎn)問題更多。關(guān)于經(jīng)紀(jì)人對(duì)二手房市場的預(yù)期,《12月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,2021年12月,經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為93.9,環(huán)比上漲12.3%;37.6%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2021年二手房市場購房需求量高于2020年。
作為國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息及交易服務(wù)平臺(tái),58同城、安居客發(fā)布的《12月國民安居指數(shù)報(bào)告》以客觀線上數(shù)據(jù)呈現(xiàn)新房、二手房市場動(dòng)態(tài),給購房者帶來置業(yè)參考。與此同時(shí),58同城、安居客也不斷加大投入,持續(xù)升級(jí)產(chǎn)品及服務(wù),為購房者帶來舒適的置業(yè)體驗(yàn)。