大公房產(chǎn)訊  1月28日，福州住房公積金中心官網(wǎng)發(fā)布《福州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》（下文簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》顯示，本次調(diào)整自2022年2月1日起執(zhí)行。

 

截圖自福州住房公積金中心官網(wǎng)
 

　　《通知》顯示，在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，首付款比例為30%；第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，首付款比例為40%。

 

　　《通知》還顯示，住房公積金貸款申請(qǐng)人及其配偶的任一方使用過(guò)住房公積金貸款的，在結(jié)清后即可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)自住住房。

 

　　《通知》明確，在福州以外的地區(qū)繳存住房公積金的福州戶籍職工在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。職工在償還首期購(gòu)房貸款本息后的當(dāng)月即可辦理委托還貸，無(wú)須先償還購(gòu)房貸款本息滿12個(gè)月。

 

　　此前福州申請(qǐng)純住房公積金貸款的職工，在鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的30%，二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的50%；在長(zhǎng)樂(lè)區(qū)和閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的30%，二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的40%。

 

　　除了福州，2022年以來(lái)，北京、自貢、青島、濟(jì)南在內(nèi)的多個(gè)城市先后發(fā)布了公積金新政，明確放寬公積金貸款要求，內(nèi)容包括提高公積金貸款最高額度、放寬公積金貸款條件以及優(yōu)化異地貸款政策等。部分省市還對(duì)公積金細(xì)進(jìn)行調(diào)整，包括戶籍限制、生育二孩三孩提升貸款額度等。

 

　　對(duì)于福州此次調(diào)整，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦對(duì)大公房產(chǎn)表示，此次調(diào)整說(shuō)明了政策的寬松，公積金適用范圍也擴(kuò)大了。另外，外省市繳存公積金的福州戶籍職工也可以在福州購(gòu)房，既推動(dòng)職工購(gòu)房，對(duì)城市去化也有積極作用。而且地方政府對(duì)于公積金還是有很大的掌控權(quán)，公積金作為職工福利或著說(shuō)工資的一部分，對(duì)于老百姓住房消費(fèi)也是起到了較好的推動(dòng)作用。不過(guò)真正的銀行信貸層面沒(méi)有調(diào)整，還是說(shuō)明政府在堅(jiān)持“房住不炒”的定位。