大公房產(chǎn)訊  近期，福州、自貢、北海、青島等城市的公積金貸款政策出現(xiàn)不同程度放松，這些調(diào)整動(dòng)作引起了人們的關(guān)注。

 

　　據(jù)大公房產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年年底至今，青島、濟(jì)南等20多個(gè)城市先后對公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，其中包括降低首付款比例、放寬公積金貸款要求、調(diào)整異地公積金貸款政策等。

 

　　2月8日，央行、銀保監(jiān)發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》，明確自本通知印發(fā)之日起，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向持有保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書的保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。

 

　　與此同時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對保障性租賃住房的支持力度，按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，提供金融產(chǎn)品和金融服務(wù)；銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)統(tǒng)計(jì)制度，確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。

 

　　據(jù)了解，央行、銀保監(jiān)會(huì)下一步將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續(xù)加大對保障性住房建設(shè)和長租房市場發(fā)展的金融支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

 

　　對此，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，從保障性租賃住房市場的發(fā)展角度看，這是信貸政策放松和鼓勵(lì)的重要政策，真正促進(jìn)房貸領(lǐng)域支持保障性租賃住房的發(fā)展。而從房貸集中度的角度看，實(shí)際上也體現(xiàn)了房貸集中度政策在松動(dòng)。

 

　　IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜也表示，此舉是對金融機(jī)構(gòu)參與保障性租賃住房業(yè)務(wù)的明確與精準(zhǔn)的支持措施，有利于金融機(jī)構(gòu)將更多的金融資源投放到政策支持、社會(huì)需要的民生類急需與短板的領(lǐng)域之中，是金融監(jiān)管部門對保障性租賃住房支持政策的細(xì)化落實(shí)，對于保障性住房建設(shè)與發(fā)展是個(gè)實(shí)質(zhì)性的利好。