大公房產(chǎn)訊 2月28日，上證e互動官網(wǎng)顯示，新城控股就近期網(wǎng)傳公司出售吾悅廣場等消息進行回復。
截圖自上證e互動官網(wǎng)
官網(wǎng)顯示，有投資者向新城控股提問，網(wǎng)傳“新城將逐步出售旗下吾悅廣場及住宅項目，保留商管，未來將拓展輕資產(chǎn)項目。目前正在談判的機構(gòu)包括黑石、樟樹、大悅城、領展房托等”是否屬實。
對此，新城控股表示，公司秉承“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動的業(yè)務模式，吾悅廣場更是公司發(fā)展的重要一環(huán)。目前公司經(jīng)營正常、財務狀況穩(wěn)定，未曾與上述機構(gòu)洽談過吾悅廣場及住宅項目出售事宜。
新城控股還表示，目前公司通過新加坡Reits（尚處于推進階段）、CMBS、經(jīng)營性物業(yè)貸等形式嘗試將吾悅廣場輕資產(chǎn)化，進而有利于公司拓展融資平臺并擴大投資者基礎，優(yōu)化公司資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)；有利于提高公司商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營能力，實現(xiàn)公司長期可持續(xù)發(fā)展。
就公司推進的新加坡Reits，大公房產(chǎn)了解到，2021年7月30日，新城控股發(fā)布公告稱，公司正籌劃將9個商業(yè)物業(yè)作為底層資產(chǎn)在新加坡設立信托基金，再申請向相關投資者發(fā)行信托份額以實現(xiàn)于新加坡證券交易所主板上市。
新城控股曾表示，公募REITs在新加坡交易所主板上市完成后，預計公司將持有51%至55%的份額，其余的份額歸境外投資者所有。此次交易有利于拓展融資平臺并擴大投資者基礎，優(yōu)化公司資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)。
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