大公房產(chǎn)訊  7月12日，天譽(yù)置業(yè)(控股)有限公司發(fā)布公告，以債務(wù)重組為目的而提交的清盤(pán)呈請(qǐng)及委任“低度干預(yù)”共同臨時(shí)清盤(pán)人的申請(qǐng)，以及委任共同臨時(shí)清盤(pán)人的申請(qǐng)的法院聆訊日期。

　　公告顯示，呈請(qǐng)已獲百慕達(dá)最高法院商事法庭列入安排，將于2022年8月12日上午9時(shí)30分(百慕達(dá)時(shí)間)進(jìn)行聆訊。

　　7月5日，天譽(yù)置業(yè)發(fā)布公告稱(chēng)，為保障所有債權(quán)人的公平合理利益，公司正在探索若干選項(xiàng)于百慕大進(jìn)行公司債務(wù)重組，并已在百慕大法院申請(qǐng)委任“低度干預(yù)”臨時(shí)清盤(pán)人及提出清盤(pán)呈請(qǐng)。7月7日，公司獲百慕達(dá)法律顧問(wèn)通知，百慕達(dá)法院確認(rèn)該公司委任聯(lián)合臨時(shí)清盤(pán)人的申請(qǐng)將于2022年7月22日(星期五)上午11時(shí)30分(百慕達(dá)時(shí)間)聆訊。

　　“清盤(pán)呈請(qǐng)”指的是，如果公司的負(fù)債過(guò)多，其債權(quán)人及/或公司成員可以入稟法院提出清盤(pán)呈請(qǐng)，清盤(pán)呈請(qǐng)?zhí)岢龊螅ㄔ簩⑦M(jìn)行清盤(pán)呈請(qǐng)聆訊，如果清盤(pán)申請(qǐng)通過(guò)，法院會(huì)發(fā)出強(qiáng)制清盤(pán)令，頒令公司變賣(mài)資產(chǎn)以?xún)斶€債務(wù)、分配剩余財(cái)產(chǎn)等。

　　天譽(yù)置業(yè)（控股）有限公司官網(wǎng)顯示，天譽(yù)創(chuàng)立于1996年，總部位于廣州，經(jīng)過(guò)二十余年的發(fā)展，成為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，同時(shí)在青創(chuàng)發(fā)展、物業(yè)服務(wù)、文體旅游、醫(yī)療健康等領(lǐng)域多元發(fā)展的綜合性集團(tuán)。

　　天譽(yù)旗下企業(yè)：天譽(yù)置業(yè)（控股）有限公司，2006年成為香港聯(lián)交所主板上市公司（證券代碼：00059.HK），主營(yíng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)；從廣州起步，天譽(yù)先后拓展至粵港澳大灣區(qū)，廣州、深圳、惠州、中山、珠海、南寧、桂林、昆明、重慶、徐州、貴陽(yáng)、南昌等全國(guó)核心城市及潛力區(qū)域。

　　3月31日，天譽(yù)置業(yè)（00059.hk）披露2021年全年業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　報(bào)告顯示，2021年天譽(yù)置業(yè)營(yíng)收為76.63億元左右，同比下降0.5%；銷(xiāo)售額由去年的165億元下降至2021年的111億元，同比下降32.73%；毛利潤(rùn)約為16.97億元，同比下降21.73%；歸母凈利潤(rùn)由盈轉(zhuǎn)虧，2021年錄得虧損約2.84億元，去年同期實(shí)現(xiàn)盈利9.51億元左右。

　　早在6月15日晚間，天譽(yù)置業(yè)（00059.HK）發(fā)布內(nèi)幕消息公告稱(chēng)，對(duì)于即將到期需要支付的2022年7月優(yōu)先票據(jù)和2023年12月優(yōu)先票據(jù)本息，公司將積極尋求于合理時(shí)間范圍內(nèi)與票據(jù)持有人協(xié)商以期達(dá)成一致的方式解決相應(yīng)問(wèn)題。若未能履行到期債務(wù)的義務(wù)，且無(wú)法及時(shí)與債權(quán)人達(dá)成解決相應(yīng)問(wèn)題的方案可能導(dǎo)致相關(guān)債權(quán)人要求相關(guān)債務(wù)的義務(wù)加速履行等，并可能引發(fā)若干債務(wù)交叉違約。

　　天譽(yù)置業(yè)亦稱(chēng)，2022年度內(nèi)面臨若干債務(wù)本息到期，目前仍看不到境外再融資環(huán)境改善跡象，這使得集團(tuán)現(xiàn)階段面臨史無(wú)前例的巨大流動(dòng)性壓力。

　　不僅是天譽(yù)，恒大集團(tuán)6月27日發(fā)布公告稱(chēng)，TopShineGlobalLimitedofIntershoreConsult(Samoa)Limited（“呈請(qǐng)人”）于2022年6月24日向香港特別行政區(qū)高等法院（“高等法院”）提出對(duì)本公司的清盤(pán)呈請(qǐng)（“該呈請(qǐng)”），本公司將極力反對(duì)該呈請(qǐng)。本公司預(yù)期該呈請(qǐng)將不會(huì)影響本公司的重組計(jì)劃或時(shí)間表。

　　據(jù)了解，今年國(guó)內(nèi)已有花樣年、大發(fā)地產(chǎn)和福晟國(guó)際（目前已重組換帥）等多家房企被提請(qǐng)了清盤(pán)呈請(qǐng)。

　　對(duì)此，IPG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示：從天譽(yù)置業(yè)的反應(yīng)來(lái)看是極力反對(duì)債權(quán)人的清盤(pán)呈請(qǐng)的，另外從事實(shí)上而言，債權(quán)人肯定是依據(jù)發(fā)債條件和相關(guān)法律握有足夠的呈請(qǐng)清盤(pán)天譽(yù)置業(yè)的證據(jù)和法理依據(jù)。不過(guò)由于內(nèi)房股的主要營(yíng)業(yè)地和業(yè)務(wù)都在中國(guó)內(nèi)地，該清盤(pán)呈請(qǐng)將面臨著境內(nèi)外法律體系不一和需要司法執(zhí)行協(xié)助的問(wèn)題，而在內(nèi)地目前以“保交樓”和維穩(wěn)為大局的大環(huán)境下，即使該清盤(pán)呈請(qǐng)得到境外法院的裁決支持也很在執(zhí)行方面得到內(nèi)地的司法認(rèn)可和協(xié)助。

　　柏文喜還認(rèn)為，這一點(diǎn)境外債權(quán)人實(shí)際上也是很清楚的，但是之所以依然堅(jiān)持提出清盤(pán)呈請(qǐng)，只不過(guò)是希望通過(guò)清盤(pán)呈請(qǐng)給發(fā)行人天譽(yù)置業(yè)施壓和引發(fā)資本市場(chǎng)關(guān)注，以促成對(duì)自身更有利的談判條件與談判結(jié)果來(lái)最大限度維護(hù)自身利益而已。