大公房產(chǎn)訊  11月17日，北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下文簡(jiǎn)稱“北京鴻坤偉業(yè)”）發(fā)布關(guān)于“19鴻坤01”公司債券無(wú)法按期付息的公告。

 

　　公告稱，北京鴻坤偉業(yè)原本將于2022年11月22日開始支付自2021年11月22日至2022年11月21日期間的利息。但公司因境外債違約，觸發(fā)“18鴻坤01”、“18鴻坤03”、“19鴻坤01”公司債券于2022年6月20日加速到期并違約，對(duì)本公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況和償債能力產(chǎn)生一定程度的影響。

 

　　據(jù)悉，“19鴻坤01”發(fā)行總額為3.437億元，債券登記余額約2.93億元，票面利率為7.5%，債券期限為4年期，附第2年末和第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。受托管理人為五礦證券。

 

　　鴻坤地產(chǎn)官網(wǎng)顯示，5月11日，鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“鴻坤偉業(yè)”）曾發(fā)布公告稱，合并范圍子公司所發(fā)行的“鴻坤偉業(yè)14.75% N20221008”有擔(dān)保優(yōu)先票據(jù)，未于4月8日支付半年度利息1423.375萬(wàn)美元利息，且在寬限期結(jié)束后仍未支付因而構(gòu)成違約。而在10月6日，鴻坤偉業(yè)再次發(fā)布公告稱，公司預(yù)計(jì)不會(huì)在10月8日（2022年第二次付息日）支付應(yīng)付金額。10月10日，該債券在港交所摘牌。

 

　　除此之外，今年3月，宏坤集團(tuán)旗下金融產(chǎn)品“鴻坤金服”被爆出30億元理財(cái)無(wú)法兌付事件。據(jù)悉，鴻坤金服是以業(yè)主為客戶群募集資金用于支持鴻坤集團(tuán)業(yè)務(wù)開發(fā)。3月31日，鴻坤集團(tuán)對(duì)此事做了公開回應(yīng)。鴻坤集團(tuán)表示，受當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)及疫情的影響，公司根據(jù)自身實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，決定主動(dòng)停止相關(guān)投資業(yè)務(wù)，良性退出。鴻坤集團(tuán)稱，本次主動(dòng)關(guān)停兌付是為了及時(shí)控制風(fēng)險(xiǎn)，保障投資人的權(quán)益。

 

　　另外，根據(jù)2021年年報(bào)可以看到，鴻坤偉業(yè)凈利潤(rùn)為-39.08億元，有息負(fù)債為100.92億元，資產(chǎn)負(fù)債率為86.53%，其中銀行貸款余額29.92億元；信用類債券余額21.74億元（境外債券余額12.55億元），目前鴻坤偉業(yè)僅存續(xù)上述此次到期的1只美元債；其境內(nèi)債“18鴻坤01”、“18鴻坤03”以及“19鴻坤01”規(guī)模合計(jì)有9.2億元；非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款45.76億元；2022年內(nèi)到期或回售的有息債務(wù)總額為53.52億元。