大公房產(chǎn)訊 11月23日，甘肅省慶陽市寧縣人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進一步促進寧縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實施意見》（下稱“《意見》”）的通知，《意見》自發(fā)布之日起施行，有效期限一年。

　　《意見》提出，提高住房貸款額度。公積金管理部門和各商業(yè)銀行要在依法合規(guī)、風(fēng)險可控的前提下，積極探索實行公積金和商業(yè)貸款組合模式，提高貸款額度，支持居民購房。單職工申請公積金貸款的，最高貸款額度從40萬元提高至50萬元；雙職工家庭申請公積金貸款的，最高貸款額度從50萬元提高至60萬元。

　　為鼓勵居民購房，吸納人口進城，擴大住房內(nèi)需，《意見》明確要實行購房激勵政策。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　自2022年10月1日至2023年12月31日，居民出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在縣內(nèi)重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

　　鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)對購房居民給予適當優(yōu)惠，在保持新建商品住宅價格穩(wěn)定的前提下，支持開發(fā)企業(yè)對在縣城購買首套和二套改善性新建商品住房的本縣和外縣居民，發(fā)放1萬元一次性購房代金券，購房人持代金券購買相應(yīng)項目的新建商品住房，由企業(yè)從購房總價款中直接減免。

　　本次優(yōu)惠對象重點適用于為疫情防控作出重大貢獻人員、疫情防控一線人員、受疫情影響收入來源人員等。

　　同時，《意見》要求放寬商品房預(yù)售標準，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管措施。加快商品住房市場投放，促進商品住房簽約銷售，將商品房預(yù)售標準由現(xiàn)行的“房地產(chǎn)開發(fā)項目單體樓棟主體結(jié)構(gòu)達到50%以上，方可申請辦理商品房預(yù)售許可”，放寬至“房地產(chǎn)開發(fā)項目單體樓棟主體結(jié)構(gòu)達到25%，即可申請辦理商品房預(yù)售許可”。堅持保證資金安全與保證資金高效使用相結(jié)合，進一步優(yōu)化監(jiān)管措施。

　　此外，《意見》還提到了優(yōu)化房地產(chǎn)用地供應(yīng)和開發(fā)結(jié)構(gòu)、強化金融信貸支持、轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式、優(yōu)化服務(wù)流程、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、加大宣傳力度等方面。