大公房產(chǎn)訊 12月2日，“來安縣人民政府發(fā)布”微信公眾號(hào)發(fā)布《來安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)來安縣房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（下稱“《通知》”）。

　　《通知》顯示，優(yōu)化住房公積金使用政策，繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)，提高住房公積金貸款額度，借款人家庭成員只有1人連續(xù)、足額繳存住房公積金的，月繳存額在1500元（含）以上的，最高可貸40萬元；借款人家庭成員有2人及以上連續(xù)、足額繳存的，合計(jì)月繳存額在3000元（含）以上的，最高可貸50萬元，符合首套房首貸政策的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上再提高10萬元（截止時(shí)間為2022年12月31日止）。

　　公積金使用政策還要求取消夫妻離異一年內(nèi)購買住房不得申請(qǐng)住房公積金提取和貸款的限制；繳存人家庭再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買新建自住住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%；實(shí)現(xiàn)“一人買房，全家?guī)?rdquo;。職工在來安縣行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額后，資金不足的，可提取其父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額（在滁州市轄區(qū)內(nèi)其他縣市購買自住住房的，按滁州市住房公積金相關(guān)政策執(zhí)行）。

　　對(duì)于購房補(bǔ)貼，《通知》要求，給予部分購房契稅補(bǔ)貼。對(duì)新購買我縣內(nèi)新建商品房（住宅、非住宅）的，縣財(cái)政給予購房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)貼。購房人如果是農(nóng)民或者人才，將在享受契稅補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，同時(shí)享受其他項(xiàng)優(yōu)惠補(bǔ)貼。

　　此外，《通知》顯示，政府要幫助房企去化部分庫存，鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售。《通知》要求政府提高購買商品房安置比例，幫助房企去化商品房庫存，同時(shí)減少政府對(duì)安置房的維護(hù)成本；協(xié)調(diào)國(guó)有平臺(tái)公司收購盤活庫存助企紓困，避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競(jìng)相壓價(jià)拋售，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序紊亂，沖擊老百姓對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期和信心。自然資源部門可以在出讓土地時(shí)附加“現(xiàn)房銷售”的條件競(jìng)地價(jià)，招引有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)競(jìng)地開發(fā)，鼓勵(lì)通過現(xiàn)房銷售的模式，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，避免出現(xiàn)爛尾樓盤的風(fēng)險(xiǎn)，打破購房人持幣觀望的僵局。

　　《通知》還鼓勵(lì)房企適時(shí)定向開展購房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。通過房地產(chǎn)協(xié)會(huì)與機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、實(shí)體企業(yè)對(duì)接組織團(tuán)購協(xié)議優(yōu)惠價(jià)購房活動(dòng)，對(duì)滿足團(tuán)購條件購房的（一次性購買3套以上等），房地產(chǎn)協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)給予不低于售價(jià)3%的協(xié)議優(yōu)惠價(jià)；對(duì)正常使用住房公積金的購房戶給予優(yōu)惠；對(duì)養(yǎng)育政策內(nèi)二孩及以上（未成年子女）的購房戶優(yōu)惠。由縣衛(wèi)健委與房地產(chǎn)協(xié)會(huì)對(duì)接，組織相應(yīng)的優(yōu)惠購房活動(dòng)。宣傳國(guó)家有關(guān)積極生育的政策，購房戶憑政策內(nèi)二孩及以上生育登記證（未成年）購房時(shí)，由參與活動(dòng)的開發(fā)企業(yè)給予最大幅度的優(yōu)惠。


　　《通知》還提及了放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、加大金融支持力度、優(yōu)化孩子入學(xué)政策、鼓勵(lì)有實(shí)力的企業(yè)有條件預(yù)借補(bǔ)員工購房資金、鼓勵(lì)優(yōu)化設(shè)計(jì)提升商品房品質(zhì)等措施。