大公房產(chǎn)訊  3月20日，上坤地產(chǎn)發(fā)布盈利警告。報(bào)告稱，集團(tuán)預(yù)期于2022年度錄得母公司擁有人應(yīng)占虧損凈額介乎約17億元至22億元，而截至2021年12月31日止年度母公司擁有人應(yīng)占溢利約為2.5億元。 　　對(duì)此，上坤地產(chǎn)表示，主要是由于受新冠疫情再起影響及該年度中國(guó)國(guó)內(nèi)有關(guān)疫情防疫政策的實(shí)施，導(dǎo)致該年度就已出售物業(yè)確認(rèn)的收益減少；受2022年全年中國(guó)國(guó)內(nèi)新冠疫情再起以及不利的宏觀市場(chǎng)環(huán)境影響，物業(yè)項(xiàng)目的平均售價(jià)下跌，導(dǎo)致存貨減值撥備增加；及受美元兌人民幣匯率變動(dòng)影響，以美元計(jì)值的債務(wù)形成的匯兌虧損。

　　同時(shí)，上坤地產(chǎn)在公告中披露，預(yù)計(jì)將不晚于2023年3月31日刊發(fā)的公司截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)公告。

　　根據(jù)此前財(cái)報(bào)，截至2022年6月30日止六個(gè)月，上坤地產(chǎn)虧損約為8.14億元，母公司擁有人應(yīng)占虧損約為5.64億元；母公司擁有人應(yīng)占合約銷售金額及應(yīng)占合約銷售建筑面積分別為35.36億元及31.89萬(wàn)平方米，較去年同期降幅較大。

　　于2022年6月30日，上坤地產(chǎn)合約負(fù)債約為170.63億元，較2021年12月31日的約137.42億元增加約24.2%。流動(dòng)負(fù)債約302.83億元，非流動(dòng)負(fù)債約45.2億元。凈資產(chǎn)負(fù)債率由截至2021年12約31日的85.9%上升至126.3%。

　　最新銷售數(shù)據(jù)顯示，截至2023年1月31日止的一個(gè)月，上坤地產(chǎn)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷售金額約為2.9億元，同比下降約72.38%；合約銷售面積約2.83萬(wàn)平方米，同比下降約67.05%。合約平均銷售價(jià)約1.02萬(wàn)元/平方米。