大公房產(chǎn)訊  近日，美的置業(yè)控股有限公司（股份代號(hào)3990.HK）發(fā)布了截至2022年12月31日止年度全年業(yè)績(jī)。

　　截至2022年12月31日止年度，美的置業(yè)收入為736.3億元，同比下降0.1%；毛利為113.06億元，同比下降約16.22%；利潤(rùn)及綜合收益總額為35.77億元；核心凈利潤(rùn)為38.7億元，同比下降29.1%；公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤(rùn)為19.69億元，同比下降49.5%。 　　于2022年12月31日，美的置業(yè)公司擁有人應(yīng)占每股基本及攤薄盈利為1.34元；扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.2%，凈負(fù)債率為43.9%，現(xiàn)金短債比為1.60倍；借款總額加權(quán)平均實(shí)際利率降低20個(gè)基點(diǎn)至4.62%。非流動(dòng)負(fù)債約353.61億元，流動(dòng)負(fù)債約1662.64億元，權(quán)益及負(fù)債總額約2519.39億元。

　　截至報(bào)告期末，美的置業(yè)有息負(fù)債總量為485億元，持有現(xiàn)金總量約264億元，尚未動(dòng)用的銀行授信額度增長(zhǎng)至1080億元。

　　銷售數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日，美的置業(yè)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售額約792.4億元；土地儲(chǔ)備的總建筑面積達(dá)3874萬平方米，涉及332個(gè)物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，其中通過合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司參與的項(xiàng)目有99個(gè)。

　　2022年，美的置業(yè)通過股權(quán)收購(gòu)歸編9個(gè)項(xiàng)目，新增權(quán)益貨值63.0億元，以二線城市為主；同時(shí)退出部分弱三線和四線城市，減少權(quán)益貨值9.5億元。土儲(chǔ)權(quán)益比為70%，同比增長(zhǎng)上升3%，其中一二線城市面積占比66%，長(zhǎng)三角和大灣區(qū)面積占比合計(jì)52%。