大公房產(chǎn)訊 8月18日,融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)發(fā)布公告稱(chēng),預(yù)期2023年上半年公司擁有人應(yīng)占虧損在150億元至160億元,2022年同期公司擁有人應(yīng)占的虧損約187.6億元。
對(duì)于虧損的原因,融創(chuàng)中國(guó)解釋稱(chēng),主要由于受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的影響,期間結(jié)轉(zhuǎn)的收入較少且結(jié)轉(zhuǎn)的物業(yè)項(xiàng)目毛利率較低,及外匯波動(dòng)造成預(yù)期凈匯兌損失等所致。
最新銷(xiāo)售情況數(shù)據(jù)顯示,今年1-7月,融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約572.6億元,同比下降53.77%;累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約424.3萬(wàn)平方米,同比下降54.89%;合同銷(xiāo)售均價(jià)約13500元/平方米,同比增長(zhǎng)2.51%。
值得一提的是,融創(chuàng)中國(guó)此前曾發(fā)布公告稱(chēng),計(jì)劃債權(quán)人的會(huì)議將予以召開(kāi),以考慮及酌情批準(zhǔn)融創(chuàng)中國(guó)與計(jì)劃債權(quán)人訂立的計(jì)劃安排,此次計(jì)劃會(huì)議的召開(kāi)時(shí)間定于9月18日11時(shí)。于10月5日,融創(chuàng)中國(guó)會(huì)在中國(guó)香港高等法院召開(kāi)呈請(qǐng)實(shí)質(zhì)聆訊,以裁定是否批準(zhǔn)計(jì)劃。
在此期間,融創(chuàng)中國(guó)為了償還債務(wù),多次出售項(xiàng)目股權(quán)。僅在2023年8月,融創(chuàng)中國(guó)就披露了三項(xiàng)出售事項(xiàng)。8月10日,融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng),公司間接全資附屬公司福州衡越和間接全資附屬公司寧德融熙、中航信托及首開(kāi)股份簽訂協(xié)議,中航信托同意向首開(kāi)股份轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)及中航信托對(duì)寧德融熙享有的目標(biāo)債權(quán),代價(jià)為8億元。
據(jù)悉,該筆交易涉及的項(xiàng)目是首開(kāi)股份與融創(chuàng)中國(guó)合作開(kāi)發(fā)的福州榕耀之城。融創(chuàng)方面表示,出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)將用于解決融創(chuàng)與中航信托的債務(wù)問(wèn)題,預(yù)期目標(biāo)股權(quán)出售將虧損約9319.2萬(wàn)元。
8月17日,融創(chuàng)中國(guó)披露了近期旗下三家公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),涉及臻華府、望金沙酒店及合肥秀場(chǎng)酒店3個(gè)項(xiàng)目,涉及總金額約12.3億元。
值得一提的是,自2023年4月底以來(lái),融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)一直位于2港元/股-1港元/股區(qū)間。截至8月18日收盤(pán),融創(chuàng)中國(guó)報(bào)1.11港元/股,跌幅1.77%,每股收益-5.685,總市值60.48億港元。