大公房產(chǎn)訊  據(jù)企查查消息，9月26日，中赫集團(tuán)新增一條被執(zhí)行人記錄。

　　詳情顯示，該記錄案由為借款合同糾紛，被執(zhí)行人包括中赫城市（北京）文化體育發(fā)展有限公司、中赫文旅有限公司、中赫置地有限公司、中赫集團(tuán)有限公司、北京東方信德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京國(guó)安足球俱樂(lè)部有限責(zé)任公司、北京財(cái)富花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、周金輝、李彩霞、蘇州好景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，執(zhí)行標(biāo)的32.05億元，執(zhí)行法院為濟(jì)南市中級(jí)人民法院。 　　此外，大公房產(chǎn)注意到，今年8月，中赫集團(tuán)持有的北京國(guó)安足球俱樂(lè)部25.77億元股權(quán)被凍結(jié)，凍結(jié)期限至2026年5月29日。

　　通過(guò)企查查可以看到，截至目前，中赫集團(tuán)存在多條被執(zhí)行人記錄，被執(zhí)行總金額超過(guò)44億元。此外，中赫集團(tuán)還有限制高消費(fèi)、失信被執(zhí)行人、股權(quán)凍結(jié)等記錄。

　　值得一提的是，前些年中赫集團(tuán)還開(kāi)發(fā)了萬(wàn)柳書(shū)院、釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院等豪宅項(xiàng)目。盡管中赫開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目并不多，但卻多次刷新北京當(dāng)年最貴住宅記錄。

　　據(jù)證券時(shí)報(bào)等媒體報(bào)道，2011年5月，中赫置地開(kāi)發(fā)的釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院取得30萬(wàn)元/平方米的最高預(yù)售均價(jià)，刷新了北京最貴住宅紀(jì)錄。

　　但在2011年6月3日，北京市住建委對(duì)外宣布，已限制該項(xiàng)目中23套被社會(huì)和媒體質(zhì)疑定價(jià)過(guò)高房源的網(wǎng)簽，要求該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)中赫置地投資控股有限公司暫停對(duì)外銷(xiāo)售以上房屋。

　　2012年，中赫集團(tuán)將目光投向了北京另一宗地塊。據(jù)新京報(bào)等媒體報(bào)道，2012年，未拍先熱的“地王級(jí)”項(xiàng)目海淀區(qū)萬(wàn)柳居住用地正式開(kāi)拍，最終中赫集團(tuán)最終以26.3億元的價(jià)格競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率40.9%。該項(xiàng)目后續(xù)被開(kāi)發(fā)為另一處豪宅項(xiàng)目萬(wàn)柳書(shū)院。

　　據(jù)了解，2022年年中，萬(wàn)柳書(shū)院一套法拍房拍出了36.4萬(wàn)元/平方米的單價(jià)。貝殼找房平臺(tái)顯示，截至目前，該小區(qū)參考均價(jià)為25.85萬(wàn)元/平方米。

　　值得注意的是，今年5月初，京東拍賣(mài)平臺(tái)資產(chǎn)處置新增一則關(guān)于北京赫華恒瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的公告，債券基本情況顯示為中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司對(duì)北京赫華恒瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱主債務(wù)人）的不良債權(quán)，其中中赫集團(tuán)為共同債務(wù)人。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目以主債務(wù)人名下位于北京市海淀區(qū)萬(wàn)柳華府北街9號(hào)院（萬(wàn)柳書(shū)院）的住宅、商業(yè)服務(wù)用房以及車(chē)位作為抵押物。此次抵押物中未售住宅包括萬(wàn)柳書(shū)院75套住宅，涉及2號(hào)樓-9號(hào)樓的58套住宅，以及12號(hào)樓-15號(hào)樓的17套住宅。

　　對(duì)于此次萬(wàn)柳書(shū)院被大規(guī)模拍賣(mài)事件，IPG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜向大公房產(chǎn)表示，表明之前萬(wàn)柳書(shū)院項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)未能及時(shí)歸還銀行貸款而被作為不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了北京信達(dá)，也就是說(shuō)中赫置地的流動(dòng)性早就出了問(wèn)題。未來(lái)中赫以及其他地產(chǎn)公司繼續(xù)用項(xiàng)目抵債也是大概率的事情。