大公房產(chǎn)訊  據(jù)企查查消息，9月26日，中赫集團新增一條被執(zhí)行人記錄。

　　詳情顯示，該記錄案由為借款合同糾紛，被執(zhí)行人包括中赫城市（北京）文化體育發(fā)展有限公司、中赫文旅有限公司、中赫置地有限公司、中赫集團有限公司、北京東方信德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京國安足球俱樂部有限責任公司、北京財富花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、周金輝、李彩霞、蘇州好景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，執(zhí)行標的32.05億元，執(zhí)行法院為濟南市中級人民法院。 　　此外，大公房產(chǎn)注意到，今年8月，中赫集團持有的北京國安足球俱樂部25.77億元股權(quán)被凍結(jié)，凍結(jié)期限至2026年5月29日。

　　通過企查查可以看到，截至目前，中赫集團存在多條被執(zhí)行人記錄，被執(zhí)行總金額超過44億元。此外，中赫集團還有限制高消費、失信被執(zhí)行人、股權(quán)凍結(jié)等記錄。

　　值得一提的是，前些年中赫集團還開發(fā)了萬柳書院、釣魚臺7號院等豪宅項目。盡管中赫開發(fā)的住宅項目并不多，但卻多次刷新北京當年最貴住宅記錄。

　　據(jù)證券時報等媒體報道，2011年5月，中赫置地開發(fā)的釣魚臺7號院取得30萬元/平方米的最高預售均價，刷新了北京最貴住宅紀錄。

　　但在2011年6月3日，北京市住建委對外宣布，已限制該項目中23套被社會和媒體質(zhì)疑定價過高房源的網(wǎng)簽，要求該項目開發(fā)企業(yè)中赫置地投資控股有限公司暫停對外銷售以上房屋。

　　2012年，中赫集團將目光投向了北京另一宗地塊。據(jù)新京報等媒體報道，2012年，未拍先熱的“地王級”項目海淀區(qū)萬柳居住用地正式開拍，最終中赫集團最終以26.3億元的價格競得該地塊，溢價率40.9%。該項目后續(xù)被開發(fā)為另一處豪宅項目萬柳書院。

　　據(jù)了解，2022年年中，萬柳書院一套法拍房拍出了36.4萬元/平方米的單價。貝殼找房平臺顯示，截至目前，該小區(qū)參考均價為25.85萬元/平方米。

　　值得注意的是，今年5月初，京東拍賣平臺資產(chǎn)處置新增一則關(guān)于北京赫華恒瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的公告，債券基本情況顯示為中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司對北京赫華恒瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱主債務人）的不良債權(quán)，其中中赫集團為共同債務人。

　　據(jù)悉，該項目以主債務人名下位于北京市海淀區(qū)萬柳華府北街9號院（萬柳書院）的住宅、商業(yè)服務用房以及車位作為抵押物。此次抵押物中未售住宅包括萬柳書院75套住宅，涉及2號樓-9號樓的58套住宅，以及12號樓-15號樓的17套住宅。

　　對于此次萬柳書院被大規(guī)模拍賣事件，IPG中國首席經(jīng)濟學家柏文喜向大公房產(chǎn)表示，表明之前萬柳書院項目的開發(fā)商已經(jīng)未能及時歸還銀行貸款而被作為不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了北京信達，也就是說中赫置地的流動性早就出了問題。未來中赫以及其他地產(chǎn)公司繼續(xù)用項目抵債也是大概率的事情。