大公房產(chǎn)訊  10月10日，就陽光城集團(tuán)董事長、法人林騰蛟被拘留一事，集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人向大公房產(chǎn)表示，此案系相關(guān)信息未及時送達(dá)導(dǎo)致，西安迪雅置業(yè)已經(jīng)協(xié)商解決，待法院撤銷相關(guān)決定。法院未曾對相關(guān)五家法定代表人采取司法拘留措施。

　　據(jù)了解，近日，一份名為《浙江省杭州市余杭區(qū)人民法院拘留決定書》在業(yè)內(nèi)流傳，被拘留人涉及陽光城集團(tuán)股份有限公司法人林騰蛟。 　　對于拘留原因，浙江省杭州市余杭區(qū)人民法院表示，我院在執(zhí)行(2023)浙0110執(zhí)1973號高安市通瑞汽車貿(mào)易有限公司與西安迪雅置業(yè)有限公司、陽光城集團(tuán)股份有限公司浙江城建建設(shè)集團(tuán)有限公司、陜西金昌建筑勞務(wù)有限公司、陜西凱銘實業(yè)有限公司、西安東能商貿(mào)有限公司票據(jù)追索權(quán)糾紛一案中，查明被執(zhí)行人拒不申報財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對上述公司法人拘留十五日。

　　事實上，林騰蛟的經(jīng)歷頗為坎坷。據(jù)了解，陽光城成立于1995年。2002年5月，林騰蛟開始擔(dān)任集團(tuán)董事局主席，同年，陽光城通過收購石獅新發(fā)實現(xiàn)借殼上市。2018年，陽光城首次邁入千億房企陣營，銷售規(guī)模達(dá)到1628億元。

　　然而，隨著地產(chǎn)大周期的到來，陽光城光速“隕落”。2021年，陽光城營收425.3億元，同比下降48.25%；凈利潤為-69.52億元，同比下降233.17%。

　　與此同時，二股東泰康系開始從陽光城“抽身”，先是陳奕倫、姜佳立等人辭職，隨后用通過大宗交易、協(xié)議等方式大幅減持陽光城股份。

　　到了2022年2月17日，陽光城發(fā)布公告稱，公司未能在30日豁免期內(nèi)支付需支付的境外債券XS2100664544利息1387.5萬美元，以及境外債券XS2203986927利息1338.75萬美元。這也意味著陽光城正式“爆雷”。

　　隨后，陽光城試圖通過轉(zhuǎn)讓上海陽光智博、紹興光逸、佛山陳村、浙江永康、四川宜賓等多處資產(chǎn)來償還已到期未支付的債務(wù)，但上述資金不足以支撐其償債。

　　2023年1月9日晚間，陽光城發(fā)布公告稱，截至公告披露日，公司已到期未支付的債務(wù)（包含金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項、公開市場相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計金額449.80億元。其中涉及擔(dān)保事項的已到期未支付債務(wù)本金累計217.21億元；公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本金累計10.15億美元，境內(nèi)公開市場債券未按期支付本金累計175.92億元。

　　在債務(wù)問題仍未解決的時候，陽光城由于內(nèi)部控制存在的重大缺陷等問題，其股票名稱被冠以“ST”。于8月16日，這家千億閔系房企被摘牌退市。

　　但是，退市后的陽光城仍未走出“泥潭”。比如，9月19日，福建證監(jiān)局發(fā)布關(guān)于對林騰蛟采取出具警示函措施的決定。

　　據(jù)悉，陽光城披露，截至2021年12月31日陽光城及其合并范圍內(nèi)子公司已到期未支付債務(wù)的本金共31筆69.58億元，逾期時間為2021年3月、9月、11月、12月；截至2022年4月30日，陽光城及其合并范圍內(nèi)子公司已到期未支付的債務(wù)本金共123筆301.91億元，其中92筆232.33億元為2022年1月至4月新增逾期。

　　福建市監(jiān)局認(rèn)為，對上述到期未能清償債務(wù)情況，陽光城未及時履行臨時信息披露義務(wù)，遲至2022年4月30日在2021年年度報告中才披露截至2021年12月31日、2022年4月30日已到期未支付的債務(wù)本金總額69.58億元、301.91億元。

　　此外，陽光城披露，截至2022年6月24日陽光城及其合并范圍內(nèi)子公司已到期未支付的債務(wù)本金376.88億元，經(jīng)查，2022年5月新增逾期5筆5.5億元，2022年6月新增逾期32筆60.92億元。對上述到期未能清償債務(wù)情況，陽光城未及時履行信息披露義務(wù)，遲至2022年6月24日才披露截至當(dāng)日已到期未支付債務(wù)本金總額376.88億元。

　　截至2022年8月31日，陽光城及其合并范圍內(nèi)子公司已到期未支付的債務(wù)本金357.66億元，其中2022年7月新增逾期14筆14.26億元，2022年8月新增逾期4筆2.55億元。對上述到期未能清償債務(wù)情況，陽光城未及時履行信息披露義務(wù)，遲至2022年8月31日才披露截至當(dāng)日已到期未支付債務(wù)本金總額357.66億元。

　　福建證監(jiān)局方面表示，上述行為不符合《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定，林騰蛟作為陽光城董事長對上述信息披露違規(guī)事項負(fù)主要責(zé)任。