大公房產(chǎn)訊  5月29日，敏捷控股有限公司（以下簡稱"敏捷控股"）發(fā)布有關(guān)出售一間附屬公司全部股本的關(guān)聯(lián)交易公告。

　　公告顯示，該交易的賣方為敏捷控股間接全資附屬公司廣州駿榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱"廣州駿榮"），買方為廣州敏駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱"廣州敏駿"），于2024年5月29日，賣方與買方訂立該協(xié)議，據(jù)此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購買廣州瑞華物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱"廣州瑞華物業(yè)"、"目標(biāo)公司"）全部股本，代價為人民幣1200萬元。

　　于5月29日，買方由譚匯川及廣州市番成貿(mào)易有限公司分別直接擁有60%及40%，而廣州市番成貿(mào)易有限公司由譚匯川、譚浩成分別擁有約57.35%及5.15%股權(quán)，而譚匯川、譚浩成各為敏捷控股董事會主席、執(zhí)行董事兼控股股東譚炳照的家屬（前者為譚炳照之子），根據(jù)上市規(guī)則，買方為敏捷控股關(guān)連人士，因此此次出售事項構(gòu)成敏捷控股關(guān)聯(lián)交易。

　　據(jù)悉，此次交易需完成兩項先決條件，一是賣方的股東及/或董事會已根據(jù)其公司組織章程細則的規(guī)定，就該協(xié)議及其項下擬進行交易取得所有必要的批準；二是買方的股東及/或董事會已根據(jù)其公司組織章程細則的規(guī)定，就該協(xié)議及其項下擬進行交易取得所有必要的批準。

　　通過公告可知，于2024年4月30日，廣州瑞華物業(yè)的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為559萬元，獨立估值師評估的估值金額為35.5萬元，代價較廣州瑞華物業(yè)于2024年4月30日的股權(quán)價值評估溢價約為1164.5萬元。

　　敏捷控股董事認為，買方提出的代價金額對本集團而言屬可以接受且具備財務(wù)回報性，對本集團而言屬公平合理，且符合本集團及股東的整體利益。本集團因出售事項而將予確認之收益估計約為700萬港元，集團擬將出售事項之所得款項凈額用于集團一般營運資金及未來業(yè)務(wù)發(fā)展用途。

　　據(jù)了解，廣州瑞華物業(yè)成立于2019年，主要從事投資控股，持有南寧瑞華51%股權(quán)，南寧瑞華成立于2020年10月，主要從事持有該土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)、物業(yè)發(fā)展及營運。該土地的物業(yè)項目正在預(yù)售過程中，概無任何物業(yè)單位已竣工并交付予最終客戶。因此，并無確認來自該項目物業(yè)單位的收益。

　　于5月29日，南寧瑞華為一間共同控制實體，由廣州瑞華物業(yè)持有51%股份及合資伙伴持有49%股份。于本公告日期，廣州瑞華物業(yè)為廣州敏駿全資擁有。