8月28日，華潤置地發(fā)布2024年中期業(yè)績公告。上半年，面對(duì)行業(yè)持續(xù)深刻變化，華潤置地沉著應(yīng)對(duì)、克難奮進(jìn)，始終把握戰(zhàn)略主動(dòng)性，加速轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，推動(dòng)業(yè)績平穩(wěn)實(shí)現(xiàn)。截至2024年6月30日，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣791.3億元，同比增長8.4%，核心凈利潤人民幣107.4億元；中期股息每股人民幣0.2元，同比增長1.0%，股價(jià)保持內(nèi)房股第一，整體業(yè)績跑贏大勢(shì)。

　　經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，購物中心租金收入達(dá)人民幣94.8億元，同比增長9.7%。旗下82個(gè)在營購物中心實(shí)現(xiàn)零售額人民幣916.2億元，同比增長21.9%，69個(gè)購物中心零售額排名當(dāng)?shù)厍叭?家購物中心如期高品質(zhì)開業(yè)，綜合開業(yè)出租率達(dá)97.8%；在北京、大連新獲取兩個(gè)購物中心地塊，繼續(xù)踐行在核心城市商業(yè)深耕。旗下寫字樓在市場(chǎng)下行的大環(huán)境中，整體出租率為75.0%，租戶主要來自于金融保險(xiǎn)、商務(wù)服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)軟件信息技術(shù)行業(yè)，服務(wù)世界五百強(qiáng)客戶120家。

　　2024年上半年，華潤置地加強(qiáng)資本運(yùn)作，做優(yōu)“大資管”業(yè)務(wù)。華潤商業(yè)REIT于3月14日在深圳證券交易所成功上市，上半年實(shí)現(xiàn)運(yùn)營凈收益人民幣1.96億元，預(yù)算完成率107.4%，在首批消費(fèi)REITs中率先實(shí)現(xiàn)季度分紅。目前，華潤置地已經(jīng)構(gòu)建商業(yè)、有巢雙REITs平臺(tái)，不動(dòng)產(chǎn)“投融建管退”資本循環(huán)更加暢通，大資管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型步伐不斷加快。

　　輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)方面，旗下華潤萬象生活堅(jiān)定落實(shí)城市空間運(yùn)營服務(wù)商戰(zhàn)略，持續(xù)鞏固行業(yè)頭部領(lǐng)先地位，2024年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入人民幣79.6億元，同比增長17.1%，核心凈利潤人民幣17.7億元，同比增長24.2%。商管航道保持行業(yè)綜合實(shí)力第一，期內(nèi)管理的在營購物中心108座，其中重奢購物中心13座。物管航道市場(chǎng)化拓展規(guī)模及質(zhì)量持續(xù)提升，期內(nèi)在管面積3.98億平方米，合約面積4.46億平方米。華潤萬象生活積極向城市空間運(yùn)營服務(wù)商轉(zhuǎn)型，期內(nèi)拓展城市空間項(xiàng)目面積占比89.7%，美好城市運(yùn)營生態(tài)落地實(shí)效顯現(xiàn)，運(yùn)營服務(wù)一體化模式優(yōu)勢(shì)鞏固。大會(huì)員體系穩(wěn)步推進(jìn)，會(huì)員規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，期內(nèi)萬象星會(huì)員總量超5,220萬人，較去年末增長13%。

　　生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)方面，業(yè)務(wù)發(fā)展質(zhì)量和品牌影響力穩(wěn)步提升。深圳后海中心區(qū)智慧城市建設(shè)運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目初步構(gòu)建了統(tǒng)籌內(nèi)外部城市運(yùn)營要素的大型片區(qū)綜合運(yùn)營模式，形成智慧運(yùn)營、文化活動(dòng)、商圈統(tǒng)籌、城市空間服務(wù)等細(xì)分賽道，城市運(yùn)營商轉(zhuǎn)型步伐不斷加快。城市代建業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣3.9億元，期末在管項(xiàng)目358個(gè)，上半年新增政府代建簽約面積排名行業(yè)第二，為城市公共服務(wù)和市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)作出積極貢獻(xiàn)。租賃住房業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣3.8億元，累計(jì)在管項(xiàng)目62個(gè)，管理規(guī)模行業(yè)排名第八。華潤有巢REIT業(yè)績穩(wěn)中有增，按一、二季度報(bào)告已披露數(shù)據(jù)合計(jì)，實(shí)現(xiàn)基金營業(yè)額人民幣3,931萬元，同比增長1.5%；基金EBITDA人民幣2,460萬元，同比增長4.3%，正積極推動(dòng)擴(kuò)募。文體場(chǎng)館運(yùn)營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣3.0億元，期末在管項(xiàng)目17個(gè)，管理規(guī)模行業(yè)排名第一，上半年在深圳、廈門新獲取3座優(yōu)質(zhì)場(chǎng)館運(yùn)營權(quán)，賽事全要素運(yùn)營服務(wù)能力不斷增強(qiáng)。

　　開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)方面，實(shí)現(xiàn)簽約額人民幣1,247.0億元，保持行業(yè)第四，20個(gè)城市的市占率排名前五；堅(jiān)持戰(zhàn)略引領(lǐng)投資，量入為出、堅(jiān)守底線，聚焦核心城市核心地段，獲取多個(gè)戰(zhàn)略型項(xiàng)目；強(qiáng)化生產(chǎn)運(yùn)營精益化管理，做優(yōu)存量、化解風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)化成本管控，加速開發(fā)效率；持續(xù)提升系統(tǒng)性成本最優(yōu)的產(chǎn)品力，全面打造全維實(shí)景示范區(qū)，杭州望云璟晨府、三亞海棠悅府等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目獲得業(yè)內(nèi)廣泛好評(píng)。

　　環(huán)境社會(huì)及管治（ESG）方面，華潤置地圍繞“企業(yè)管治、員工發(fā)展、產(chǎn)品服務(wù)、伙伴共贏、環(huán)境效益、社區(qū)貢獻(xiàn)”六大領(lǐng)域，將ESG全面融入公司發(fā)展戰(zhàn)略和生產(chǎn)運(yùn)營中。在環(huán)境保護(hù)方面，積極響應(yīng)國家雙碳戰(zhàn)略，加快綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型，大力開展低碳技術(shù)研發(fā)，12個(gè)項(xiàng)目獲WELL健康安全評(píng)價(jià)。在履行社會(huì)責(zé)任方面，助力鄉(xiāng)村振興，參與山東沂蒙、內(nèi)蒙古阿爾山華潤希望小鎮(zhèn)建設(shè)，累計(jì)建成及新建的希望小鎮(zhèn)共14座，另有4座正在規(guī)劃中；上半年，承建保障性住房施工面積1,619萬平方米，管理租賃住房5.6萬間。在ESG評(píng)級(jí)方面，獲評(píng)中央電視臺(tái)“中國上市公司ESG先鋒100”榜單第10位，MSCI-ESG評(píng)級(jí)維持A級(jí)，位列恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)基準(zhǔn)指數(shù)、ESG50指數(shù)成份股。

　　財(cái)務(wù)管理方面，華潤置地以現(xiàn)金流安全作為發(fā)展生命線，從收支兩端牢牢把控，每月對(duì)現(xiàn)金流進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)度。上半年公司綜合融資成本3.24%，較年初降低32BP，創(chuàng)歷史新低。三道紅線均保持綠檔，維持行業(yè)最高國際信用評(píng)級(jí)。

　　面向未來，華潤置地將繼續(xù)秉持公司“長期主義”的優(yōu)良傳統(tǒng)、“永遠(yuǎn)用奮斗定義自己”的堅(jiān)定信念，更好統(tǒng)籌“發(fā)展與安全”，全力以赴保證業(yè)績穩(wěn)定增長，提前謀篇布局轉(zhuǎn)型發(fā)展路徑，以自身能力的確定性應(yīng)對(duì)形勢(shì)變化的不確定性，加快建設(shè)行業(yè)綜合實(shí)力領(lǐng)先的城市投資開發(fā)運(yùn)營商，創(chuàng)建世界一流企業(yè)，與合作伙伴共同成長，為客戶提供好產(chǎn)品好服務(wù)，為股東提升投資回報(bào)。