樓市一直在等的大風(fēng)，終于來了！

　　就在9月26日，中央釋放了強勁信號，首提房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。強調(diào)回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購；降低存量房貸利率，進一步完善土地、財稅、金融等政策。9月27日利好又至，中國人民銀行決定降準(zhǔn)降息，下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu)），金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為6.6%，市場7天期逆回購操作利率由此前的1.70%調(diào)整為1.50%。這意味著持續(xù)重磅加碼政策將推出，北上深有望更大力度優(yōu)化限購政策。二套門檻進一步降低，利好高端改善市場。

　　而一線城市的頂豪產(chǎn)品，則被率先普遍看好。尤其是，核心地段、產(chǎn)品頂尖、并能夠匹配國際高凈值人群生活方式的作品，成為“超級搶手貨”。

　　比如，東四環(huán)的北京宸園。

　　其實，在東四環(huán)這個中國豪宅主場，每個作品的誕生都會伴隨著熱議。東四環(huán)豪宅區(qū)新盤、中國文化審美、中建智地宸系力作，眾多爆點標(biāo)簽集于一身，這讓北京宸園一經(jīng)亮相就成為豪宅市場的頂流。 　　項目也不負眾望，再現(xiàn)豪宅排隊看房，售樓處開放至今來訪2000+組，周末單日來訪250+組，是市場日均到訪量50+組的5倍，周邊豪宅項目日均到訪量10組的25倍，可謂斷層式領(lǐng)先，一舉成為全網(wǎng)矚目的鼎流神盤。

　　高墻貴隱的門庭

　　庭院的深度和圍墻的高度，自古至今代表著主人的身份地位。

　　說到豪宅的城墻，北京絕對是焦點，萬柳書院5米高的墻更是當(dāng)時的“豪宅天際線”。據(jù)說這堵墻建筑工序繁瑣，無論是石材的打磨還是砌筑，是普通墻的幾十倍，貴氣可見一斑。 　　北京宸園圍墻的平均高度達到5米以上，可以說是豪宅的天花板。設(shè)計上以山石和大樹形成八字影壁的經(jīng)典的傳統(tǒng)文化形式，而且整個外側(cè)面是斜的，形成整體的城市界面，呈現(xiàn)深宅大院的厚重感與價值感。

　　再加上采用中正的建筑重門，結(jié)合對稱的古木大樹，沉穩(wěn)深院的歸家禮序與儀式感更呼之而出，放眼全國也是少見的。

　　山水造園的神作

　　縱觀北京的豪宅，比較壯觀的瀑布都不多見，北五環(huán)立水橋的紫御華府算是一個，東四環(huán)的豪宅因為土地的稀缺，形成高山懸瀑更不多見。

　　北京宸園的山水園林景觀也是豪宅中的一張“王牌”，尤其是園中的山瀑更是震撼豪宅圈。 　　項目在社區(qū)內(nèi)打造一個氣勢恢宏的高山，懸瀑從山頂傾瀉而下，飛流直下三千尺。效果圖已經(jīng)很震撼了，山頂之上還設(shè)計了庭閣，假山景觀高遠凌云，在中國豪宅陣營里也不可多得。

　　一般來說，社區(qū)水系占小區(qū)景觀的3%，已經(jīng)算是高品質(zhì)的水系景觀了。

　　北京宸園營造超萬平山水中庭，其中約2300㎡靈動水域，水系占園林面積的比例居然達到了約20.9%，形成自在澄明的真山真水，超過了東四環(huán)的泛海世家、縵合北京等豪宅，在中國豪宅園林水系里面也是難得一見的。 　　名貴的古樹是豪宅的重要標(biāo)志，賦予歷史的厚重積淀。

　　北京宸園遍尋古樹，其中有成年人無法環(huán)抱的很粗很高的銀杏樹組合成林，于山林水系之間感受歷經(jīng)時間痕跡的風(fēng)華。

　　還有珍貴的鎮(zhèn)宅之寶——古樹紫薇，全冠移植而來，象征著紫氣東來，福佑百年，升華豪宅的底蘊。

　　樓間距關(guān)系到日照、通風(fēng)、景觀視野的品質(zhì)，對于城市中心的大平層來說，本來土地就極為珍稀，所以過百米的樓間距寥寥無幾。

　　北京宸園把建筑讓位給自然景觀，最遠的樓間距可達120米，確保了充足的自然光照和通風(fēng)，不僅在北京豪宅圈領(lǐng)先，可以說在中國城市中心大平層的樓間距上也首屈一指，讓每戶盡享宏闊的山水園景。

　　奢石的不計成本

　　石材是豪宅品質(zhì)的外在宣言，但不菲的價格和繁瑣工藝對開發(fā)商也是一種考驗。

　　如今，在北京豪宅圈選用高品級石材的項目也是不多，在東四環(huán)單價約16萬/㎡的泛海世家，單價約18萬/㎡的縵合北京采用了石材干掛，相對同區(qū)域項目，北京宸園不遑多讓。

　　全球臻選石材打磨品質(zhì)：園區(qū)鋪設(shè)大量黑石頭形成起伏的山形，做園林壓陣的構(gòu)型；外立面的選材全部是干掛石材，可謂下足了成本。 　　在室內(nèi)精妝上也是選用高端石材，如建面約249㎡戶型電視背景墻采用意大利進口的大花白石材，質(zhì)感細膩，更具層次感和整體感；主衛(wèi)臺盆墻面采用進口的絲綢之路石材；建面約165㎡戶型電視背景墻為雪山藍奢石鋪裝，在北京豪宅圈也是鳳毛麟角。

　　刷新豪宅服務(wù)的“世界觀”

　　東四環(huán)，從來不缺少豪與奢，這里也是全球風(fēng)云人物的社交場。

　　中建智地在項目上打造圈層平臺“宸雅會”山水會所，涵蓋無邊泳池、擊劍、高爾夫、私宴廳、行政酒廊等16大功能空間。 　　在私宴部分與米其林三星的潮上潮、米其林一星的采逸軒和利苑，以及榮獲黑珍珠一鉆評級的揚州宴和柏景軒等建立合作，聯(lián)營全球高端資源品牌，提供五星級酒店式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)格也是妥妥的世界標(biāo)準(zhǔn)。 　　項目還專享中建智地宸系服務(wù)，服務(wù)團隊甄選擁有一線城市高端住宅服務(wù)背景的工作人員，內(nèi)有985背景及金鑰匙認證管家、三軍儀仗隊及特警背景安保等，在世界東四環(huán)享受知交風(fēng)云的快意。 　　卷出空間的新高度

　　中建智地在戶型設(shè)計上不斷突破，精細化的設(shè)計拓展空間使用率，在同類面積段上實現(xiàn)再超越。

　　北京宸園項目打造145㎡、165㎡、220㎡、249㎡四個面積段，每個戶型都針對特定的使用場景設(shè)計，在尺度、格局、選材與使用率等方面實現(xiàn)升級。 　　尤其在層高方面更是驚艷，如220㎡、249㎡兩個大戶型層高約3.6米?？v觀北京同面積段豪宅差不多3.3米或3.4米層高，突破3.4米層高的平層產(chǎn)品都不多見，可謂拉升大平層層高的新標(biāo)準(zhǔn)。

　　更震撼的是每個面積段的使用率都實現(xiàn)升級，較之板塊內(nèi)同類產(chǎn)品提高約5%~10%，在東四環(huán)這個地段的豪宅，性價比之高實屬驚喜。

　　交付是衡量品質(zhì)的終極標(biāo)準(zhǔn)。中建智地踐行“超極交付”至高標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)，已經(jīng)在中建宸園項目上落位兌現(xiàn)力。未來在北京宸園項目也將踐行，相信實景呈現(xiàn)更為震撼。 　　北京宸園的出現(xiàn)，無疑為東四環(huán)置業(yè)帶來新的選擇。市場普遍認為，如此優(yōu)越的地理位置、稀缺的地脈，再加上能打的產(chǎn)品力，項目12.5萬的指導(dǎo)價還是相當(dāng)超值，畢竟泛海世家和融創(chuàng)ONE9兩個項目的平均售價均在14萬/平米以上，也將再綻東四環(huán)豪宅的榮光。

　　據(jù)悉，北京宸園項目145㎡、165㎡與249㎡三大美學(xué)體驗館開放中。