2024國(guó)際綠色金融與建筑低碳智慧用能論壇在京召開(kāi)，《2024中國(guó)綠色低碳地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告》發(fā)布

　　近些年來(lái)，隨著我國(guó)高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)程加快和雙碳戰(zhàn)略落實(shí)，綠色能源革命方興未艾。作為溫室氣體排放的重要領(lǐng)域之一，綠色低碳建筑發(fā)展如火如荼。發(fā)展綠色建筑、超低（近零、零）能耗建筑等低碳建筑，開(kāi)展建筑降碳減排、綠色低碳發(fā)展有著廣闊前景和巨大潛力。而房地產(chǎn)建筑業(yè)的降碳減排，離不開(kāi)低碳智慧的用能，更離不開(kāi)綠色金融、轉(zhuǎn)型金融等可持續(xù)金融的大力支持。

　　為此，10月25日，中國(guó)能源研究會(huì)主辦，中國(guó)能源研究會(huì)能源金融與法律分會(huì)、北京萬(wàn)家綠色信用評(píng)級(jí)有限公司承辦，中國(guó)能源研究會(huì)綠色建筑低碳智慧用能專業(yè)委員會(huì)（籌）協(xié)辦的“2024國(guó)際綠色金融與建筑低碳智慧用能論壇”在北京召開(kāi)。

　　本屆論壇得到中國(guó)歐盟協(xié)會(huì)科技教育專業(yè)委員會(huì)、中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)協(xié)會(huì)綠色發(fā)展專業(yè)委員會(huì)、中國(guó)美國(guó)商會(huì)中美能源合作項(xiàng)目（ECP）、中科友成企業(yè)管理有限公司等單位的支持。來(lái)自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中央結(jié)算公司、中國(guó)歐盟協(xié)會(huì)、中國(guó)歐盟商會(huì)、國(guó)際建筑業(yè)主與管理者協(xié)會(huì)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、精瑞人居發(fā)展基金會(huì)、中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)協(xié)會(huì)綠色發(fā)展專委會(huì)、美國(guó)勞倫斯伯克利實(shí)驗(yàn)室、氣候債券倡議組織等中外機(jī)構(gòu)代表和綠城中國(guó)等綠色低碳地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)的上百位中外嘉賓參加論壇。

　　“建筑、能源和金融”融合發(fā)展


　　中國(guó)能源研究會(huì)副理事長(zhǎng)王樹(shù)民在論壇致辭中表示，“我國(guó)建筑節(jié)能減排的潛力很大。推動(dòng)建筑向節(jié)能、智能、開(kāi)發(fā)利用可再生能源方向發(fā)展，是房地產(chǎn)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢(shì)，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰碳中和戰(zhàn)略目標(biāo)和高質(zhì)量發(fā)展面臨的重要任務(wù)。本次論壇將能源、建筑和金融三大領(lǐng)域的重要專家、業(yè)界精英匯聚一堂，共同探討建筑低碳智慧用能和金融賦能，有著重要的現(xiàn)實(shí)意義和實(shí)踐價(jià)值。”


　　中國(guó)歐盟協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)宋敬武在論壇致辭中介紹，“歐盟立法機(jī)構(gòu)于今年3月份通過(guò)了建筑能源效能指引，要求所有新建住宅和非住宅建筑到2030年實(shí)現(xiàn)化石燃料的現(xiàn)場(chǎng)零排放，到2050年歐盟既有建筑轉(zhuǎn)變?yōu)榱闩欧沤ㄖ?。在綠色低碳發(fā)展方面，加強(qiáng)同歐洲國(guó)家的合作，非常有必要。不久前我們舉辦了中歐非綠色能源發(fā)展論壇，取得了非常積極的成果，未來(lái)中歐協(xié)會(huì)在綠色低碳發(fā)展方面，將繼續(xù)推動(dòng)中歐進(jìn)行更多全面務(wù)實(shí)的合作。”


　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑雜志社總編輯鄭淮兵在論壇致辭中指出，“黨的二十屆三中全會(huì)對(duì)健全綠色發(fā)展機(jī)制做了重要部署，明確指出要實(shí)施支持綠色低碳發(fā)展的財(cái)稅、金融、投資、價(jià)格政策和標(biāo)準(zhǔn)體系，發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)，健全綠色消費(fèi)激勵(lì)機(jī)制，促進(jìn)綠色低碳循環(huán)發(fā)展經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)。本次論壇恰逢其時(shí)，是在建筑行業(yè)如何落實(shí)這一精神的一次深入探討。今后‘會(huì)呼吸’、能發(fā)電、更節(jié)能的綠色節(jié)能建筑、超低能耗建筑以及零能耗建筑將會(huì)越來(lái)越多，綠色、低碳、智慧和安全的‘好房子’將讓居民住的安心和放心。”


　　論壇由中國(guó)能源研究會(huì)能源金融與法律分會(huì)主任委員陳景東負(fù)責(zé)主持。

　　“構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”


　　精瑞人居發(fā)展基金會(huì)主席、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在題為“逆周期中房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整和發(fā)展”主旨演講中，系統(tǒng)總結(jié)了過(guò)往20年中國(guó)GDP走勢(shì)，經(jīng)濟(jì)周期與房地產(chǎn)的變動(dòng)趨勢(shì)，“中國(guó)房地產(chǎn)占金融資源余額68萬(wàn)億元，占銀行信貸存量的26%，銀行信貸在房地產(chǎn)金融中占比78%。為避免發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，金融支持經(jīng)濟(jì)向質(zhì)量型發(fā)展轉(zhuǎn)型。”

　　聶梅生強(qiáng)調(diào)，“近期，國(guó)家密集出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)政策，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，避免硬著陸。軟著陸后，房地產(chǎn)將開(kāi)啟發(fā)展新模式，‘機(jī)不可失，未來(lái)可期’！”


　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副研究員王瑞民在《溯流而上：房地產(chǎn)新模式的政策邏輯與改革空間》主旨報(bào)告中，梳理了房地產(chǎn)發(fā)展新模式的政策邏輯，指出嶄新的政策想象空間在供給側(cè)，房地產(chǎn)在高質(zhì)量供給引領(lǐng)下精細(xì)增長(zhǎng)，未來(lái)房地產(chǎn)預(yù)售制改革、公攤面積改革和全裝修成品房交付都有很大空間。“預(yù)售制改革的背后是房地產(chǎn)融資模式的變革。一開(kāi)始房地產(chǎn)預(yù)售制解決的是沒(méi)有錢(qián)蓋房的問(wèn)題，買房的人相當(dāng)于把蓋房的錢(qián)借給了開(kāi)發(fā)商，但后期隨著土地成本越來(lái)越高，其實(shí)最后解決的是沒(méi)有錢(qián)拿地的問(wèn)題。如果預(yù)售制要改革的話，那么土地融資制度與模式就必然要改革。”


　　在《可持續(xù)債券助力建筑綠色低碳發(fā)展》的主旨報(bào)告中，中央結(jié)算公司綠色金融研究部總經(jīng)理、中債研發(fā)中心副總經(jīng)理史祎說(shuō)，2016-2023年，中國(guó)貼標(biāo)綠色債券每年碳減排量達(dá)1.59億噸二氧化碳當(dāng)量，“投向綠”債券每年碳減排量估算達(dá)3.78億噸二氧化碳當(dāng)量。在中國(guó)內(nèi)地，迄今綠色債券資金投入可持續(xù)建筑領(lǐng)域金額達(dá)1062.95億元，投入項(xiàng)目為226個(gè)。支持可持續(xù)建筑領(lǐng)域的綠色債券每年碳減排量為17.57萬(wàn)噸二氧化碳當(dāng)量（未含裝配式建筑）。

　　史祎強(qiáng)調(diào)，推動(dòng)社會(huì)責(zé)任債券相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，將保障性住房、普惠性基礎(chǔ)設(shè)施及適應(yīng)氣候變化設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域納入可持續(xù)債券支持范圍。鼓勵(lì)建筑行業(yè)披露項(xiàng)目全生命周期碳減排信息。

　　加強(qiáng)中外綠色低碳合作交流


　　中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院能源研究所可持續(xù)中心主任田智宇在《以碳達(dá)峰碳中和為引領(lǐng)加快城市綠色高質(zhì)量發(fā)展》的報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，實(shí)現(xiàn)全球溫升控制目標(biāo)需要史無(wú)前例的、快速而深遠(yuǎn)的轉(zhuǎn)型。我國(guó)步入加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型的新階段，要堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、節(jié)約集約、綠色低碳發(fā)展。加快城市綠色高質(zhì)量發(fā)展是重要著力點(diǎn)，要以控碳降碳為引領(lǐng)推動(dòng)區(qū)域流域綠色低碳發(fā)展，以城市建成區(qū)為重點(diǎn)大幅降低直接碳排放，以縣域?yàn)檩d體創(chuàng)新發(fā)展分布式能源系統(tǒng)，創(chuàng)新安全觀統(tǒng)籌推進(jìn)零碳發(fā)展和提升安全韌性，創(chuàng)新發(fā)展觀打造碳中和時(shí)代“未來(lái)城市”。


　　中國(guó)能源研究會(huì)綠色低碳建筑智慧用能專業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、國(guó)網(wǎng)數(shù)字科技控股有限公司雄安公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)徐慧明在智慧零碳園區(qū)的探索與實(shí)踐演講中介紹，“實(shí)現(xiàn)‘雙碳’目標(biāo)，能源是主戰(zhàn)場(chǎng)，電力是主力軍。園區(qū)零碳轉(zhuǎn)型將是推動(dòng)客戶側(cè)新型電力系統(tǒng)建設(shè)、能源綠色低碳發(fā)展、雙碳目標(biāo)落地的重要舉措。2030年建筑的電氣化比例預(yù)計(jì)要達(dá)到65%，到碳中和的場(chǎng)景下，電力電能占終端消費(fèi)比例將在70%以上。”


　　中國(guó)歐盟商會(huì)建設(shè)工作組副主席羅巖在《棲息之地-歐洲可持續(xù)建筑探索與實(shí)踐》的報(bào)告中著重指出，可持續(xù)建筑的巔峰成就是零碳建筑乃至氣候積極建筑?？沙掷m(xù)建筑的實(shí)踐不僅關(guān)注建筑本身，還包括其周邊環(huán)境，如城市規(guī)劃、交通系統(tǒng)、公共空間和基礎(chǔ)設(shè)施等，以創(chuàng)造一個(gè)整體的、可持續(xù)的生活環(huán)境。“建筑原型最大限度引入設(shè)計(jì)智慧，在全生命周期中，可以節(jié)約50%的能耗，并給使用者帶來(lái)更健康的生活。”


　　在分享《國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展最佳實(shí)踐》時(shí)，國(guó)際建筑業(yè)主與管理者協(xié)會(huì)（BOMA）中國(guó)研究委員會(huì)主席張平介紹，BOMABEST金級(jí)認(rèn)證建筑平均一年節(jié)省5萬(wàn)美元的能源成本。BOMABEST認(rèn)證的寫(xiě)字樓溫室氣體排放量減少84%；每年可節(jié)約450萬(wàn)升水，相當(dāng)于每年每平方米節(jié)約0.41立方米用水；26%的樓宇廢棄物轉(zhuǎn)化率達(dá)到70%以上。


　　美國(guó)勞倫斯伯克利實(shí)驗(yàn)室專家張菁菁博士分享了《美國(guó)城市的綠色低碳發(fā)展實(shí)踐與經(jīng)驗(yàn)》，美國(guó)的建筑到2035年要減碳65%，到2050年減碳90%。

　　她介紹，美國(guó)建筑低碳化主要從節(jié)能、電網(wǎng)互動(dòng)和電氣化等方面著手，“如果建筑和工業(yè)、交通部門(mén)考慮電網(wǎng)互動(dòng)，可以提高可再生能源比例，也可以幫助電網(wǎng)減少高負(fù)荷調(diào)峰電廠投資，2020-2040年之間，我們預(yù)計(jì)可以節(jié)約大概一千到兩千億美元。”

　　為了推動(dòng)電氣化，加州強(qiáng)調(diào)新建建筑一定要采用熱泵，通脹消減法案有很大一筆經(jīng)費(fèi)來(lái)支持熱泵采用，如果新建建筑建有天然氣管道，將無(wú)法獲得政府補(bǔ)助。


　　隨著改革開(kāi)放的逐步推進(jìn)，各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)等開(kāi)發(fā)區(qū)，成為中國(guó)工業(yè)發(fā)展和制造業(yè)工廠、工人的集聚區(qū)，開(kāi)發(fā)區(qū)的綠色低碳發(fā)展也至關(guān)重要。中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)協(xié)會(huì)綠色發(fā)展專委會(huì)執(zhí)行主任?；蹮钤谡搲髁恕堕_(kāi)發(fā)區(qū)綠色建設(shè)與低碳轉(zhuǎn)型升級(jí)》的報(bào)告。


　　中國(guó)建筑科學(xué)研究院熱泵與蓄能研究中心主任李驥作了《建筑區(qū)域用能電氣化及關(guān)鍵技術(shù)應(yīng)用研究》的報(bào)告。李驥強(qiáng)調(diào)說(shuō)，建筑運(yùn)行相關(guān)碳排放占全社會(huì)總排放的22%，提高建筑用能電氣化水平可以降低建筑直接碳排放，建筑采用清潔電力可以降低間接碳排放。建筑形成以電為核心的新型能源系統(tǒng)+分布式可再生能源占比增加，能源消費(fèi)者轉(zhuǎn)換為能源“產(chǎn)消者”，建筑與電力能源關(guān)系更加密切。“推進(jìn)建筑和區(qū)域電氣化轉(zhuǎn)型，重點(diǎn)把控建筑區(qū)域能源供給-能源儲(chǔ)蓄-轉(zhuǎn)化利用-能源消費(fèi)環(huán)節(jié)的關(guān)鍵技術(shù)，形成以“電”為核心的建筑區(qū)域能源系統(tǒng)，是建筑領(lǐng)域低碳轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵。”


　　上海碧甫照明設(shè)計(jì)有限公司可持續(xù)發(fā)展部門(mén)負(fù)責(zé)人葉真語(yǔ)分享了《低碳/零碳建筑的照明和采光設(shè)計(jì)探索》。葉真語(yǔ)著重指出，“碳中和”實(shí)為“凈零碳”，而不是簡(jiǎn)單的“零碳”（沒(méi)有碳抵消）。零碳排放幾乎不可能實(shí)現(xiàn)。通過(guò)技術(shù)改造，可以最大程度減少建筑的碳排放，對(duì)于仍然難以避免的碳排放必須通過(guò)抵消來(lái)實(shí)現(xiàn)“凈零排放”。

　　《2024中國(guó)綠色低碳地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告》發(fā)布


　　中國(guó)能源研究會(huì)能源金融與法律分會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)郭海飛在論壇發(fā)布了由中國(guó)能源研究會(huì)能源金融與法律分會(huì)、中國(guó)能源研究會(huì)綠色建筑低碳智慧用能專業(yè)委員會(huì)和北京萬(wàn)家綠色信用評(píng)級(jí)有限公司聯(lián)合編制的《2024中國(guó)綠色低碳地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告》。

　　在對(duì)以往7年綠色低碳地產(chǎn)指數(shù)編制的基礎(chǔ)上，2024年報(bào)告編寫(xiě)組通過(guò)系統(tǒng)研究，制定了更為科學(xué)合理的綠色低碳地產(chǎn)評(píng)價(jià)體系。除了繼續(xù)對(duì)綠色建筑、超低（近零、零）能耗建筑、裝配式建筑和全裝修成品房等進(jìn)行考察，并從新開(kāi)工和竣工兩個(gè)維度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和測(cè)算分析外，還引入了地產(chǎn)企業(yè)能源消耗以及建材消耗、施工建設(shè)、辦公等所產(chǎn)生的碳排放情況、主要污染氣體排放、水資源消耗、固體廢棄物排放以及環(huán)境信息披露等其他環(huán)境指標(biāo)。

　　截至2023年年底，全國(guó)城鎮(zhèn)累計(jì)建成綠色建筑面積約118.5億平方米，獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目累計(jì)2.7萬(wàn)余個(gè)，2023年新建綠色建筑面積占城鎮(zhèn)新建建筑面積的94%。

　　根據(jù)各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）住建部門(mén)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年全國(guó)共有649個(gè)項(xiàng)目獲得高星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)，認(rèn)證面積約為5100萬(wàn)平方米（部分未披露數(shù)據(jù)由公開(kāi)渠道估算整理，下同），其中有40個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證，認(rèn)證面積超過(guò)585萬(wàn)平方米；有29個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑三星級(jí)運(yùn)行認(rèn)證，認(rèn)證面積從2022年203.8萬(wàn)平方米上升至485.26萬(wàn)平方米，占三星級(jí)綠色建筑認(rèn)證總面積的82.95%。

　　USGBC（美國(guó)綠色建筑委員會(huì)）公布數(shù)據(jù)顯示，2023年1682個(gè)中國(guó)項(xiàng)目獲得LEED認(rèn)證，占全球近1/3。

　　2024年8月，國(guó)務(wù)院新聞辦發(fā)布的《中國(guó)的能源轉(zhuǎn)型》白皮書(shū)中指出，截至2023年底，我國(guó)累計(jì)建成節(jié)能建筑面積達(dá)326.8億平方米，累計(jì)建成超低能耗、近零能耗建筑超過(guò)4370萬(wàn)平方米。

　　據(jù)中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2023年有42個(gè)項(xiàng)目獲得近零能耗建筑認(rèn)證；有85個(gè)項(xiàng)目獲得超低能耗建筑認(rèn)證；有18個(gè)項(xiàng)目獲得零能耗建筑認(rèn)證；有3個(gè)項(xiàng)目獲得產(chǎn)能建筑認(rèn)證。

　　2023年，我國(guó)裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約為8963.4億元。裝配式建筑行業(yè)新開(kāi)工面積持續(xù)增長(zhǎng)，2023年新開(kāi)工約7.6億平米，占新建建筑面積的比例約為28.5%。

　　報(bào)告通過(guò)綜合房企溫室氣體直接排放量，消耗建材施工建設(shè)隱含碳排放量等數(shù)據(jù)，測(cè)算出房企2023年的碳排放總量。根據(jù)營(yíng)業(yè)收入測(cè)算出碳排放強(qiáng)度，按照正態(tài)分布模型排列，2023年房企碳排放強(qiáng)度位于0.34-0.497噸/萬(wàn)元的企業(yè)最多，為32家；位于0.497-0.655噸/萬(wàn)元的企業(yè)為30家；位于0.182-0.340噸/萬(wàn)元的企業(yè)數(shù)據(jù)量為22家；位于0.655-0.812噸/萬(wàn)元的企業(yè)數(shù)據(jù)量為18家。

　　2023年約40多家的百?gòu)?qiáng)房企披露了固體廢棄物排放情況，龍湖集團(tuán)、旭輝集團(tuán)、中國(guó)能建、中國(guó)鐵建等披露的無(wú)害廢棄物中包含混凝土、土方、礦石廢料、磚塊、木材、金屬等建筑垃圾。固廢處理的碳排放量大約在0.4噸/噸垃圾左右。

　　2023年披露用水量的百?gòu)?qiáng)房企逾50家。按照正態(tài)分布模型排列，剔除極端值后，水資源消耗強(qiáng)度(用水量/銷售面積)位于0噸/萬(wàn)立方米-1000噸/萬(wàn)立方米的公司有12家；位于1000噸/萬(wàn)立方米-10000噸/萬(wàn)立方米的公司有19家；超過(guò)10000噸/萬(wàn)立方米的公司有20家。根據(jù)研究，污水處理的碳排放量大約在0.3噸/噸廢水左右。


　　報(bào)告顯示，綠城中國(guó)、招商蛇口、首開(kāi)股份、萬(wàn)科集團(tuán)、中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、中國(guó)金茂、保利發(fā)展、新世界中國(guó)和恒通集團(tuán)10家房企成為2024中國(guó)綠色低碳地產(chǎn)指數(shù)TOP30的前十名。


　　論壇還舉辦了“金融助力建筑’碳中和’”圓桌沙龍。中央結(jié)算公司綠色金融研究部總經(jīng)理、中債研發(fā)中心副總經(jīng)理史祎，氣候債券倡議組織（CBI）中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人謝文泓，國(guó)際WELL建筑研究院中國(guó)區(qū)副總裁宋怡，綠城中國(guó)華北區(qū)域公司副總經(jīng)理傅立群參與討論。