大公房產訊  10月27日，甘肅臨夏市一網友發(fā)視頻稱，其家人在當?shù)匾恍麻_樓盤買房時，抽獎抽中一輛全新的奔馳邁巴赫S480。10月29日，樓盤工作人員對大公房產表示，活動的確存在，抽中邁巴赫S480的業(yè)主對這輛車有10年使用權。

　　樓盤工作人員介紹，“買新房抽豪車”活動現(xiàn)在還在繼續(xù)，目前按戶型分兩個獎池抽獎，獎池一包括：一等獎邁巴赫，二等獎奧迪A6，三等獎帕薩特，四等獎凌渡，還有一些現(xiàn)金獎；獎池二包括：一等獎奧迪A6，二等獎帕薩特，三等獎凌渡，還有一些現(xiàn)金禮包家電。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，如果“買新房送豪車”這個消息是真實的，對市場還是有很大觸動的，廣告效應一下子打出來了，不僅吸引眼球，還能實實在在讓購房者享受到優(yōu)惠。

　　據(jù)悉，當事樓盤名為道合未名府，開發(fā)商是臨夏道合房地產開發(fā)有限責任公司。

　　企查查顯示，臨夏道合房地產開發(fā)有限責任公司系國有獨資企業(yè)，法定代表人王峰，注冊資本為3億元，成立日期為2019年10月16日，經營范圍包括房地產開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)服務、室內裝飾工程設計等。目前，對外投資了兩家公司，分別是臨夏中道置業(yè)有限公司、臨夏道合康養(yǎng)有限責任公司，二者均為臨夏道合房地產開發(fā)有限責任公司的全資子公司。

　　大公房產注意到，早在9月27日，抖音賬號“道合房產”就曾發(fā)布視頻稱，道合未名府，購房送車，宣稱“不做營銷、只做驚喜”。買房抽獎送車！并帶上了邁巴赫S480、奧迪A6、帕薩特的話題。10月28日，該賬號還發(fā)布了上述業(yè)主抽中邁巴赫S480的現(xiàn)場視頻。


　　大公房產注意到，近年來，為了刺激銷量，樓盤花式營銷不斷。今年4月，深圳南山區(qū)有新房項目推出“買房送黃金”活動，根據(jù)不同戶型的特惠房源贈送888克和1388克黃金，市值達到近50萬元和80萬元；2023年，廈門某樓盤出現(xiàn)了“買房送豬”的活動；2022年，河南某樓盤還推出了“大蒜換房”的活動。

　　嚴躍進指出，樓盤花式營銷的本質還是因為樓市的銷售行情遇到壓力，但和之前有所差異，前兩年最早的叫小麥換房，是樓盤感受到市場壓力而推出的營銷活動。但是10月份各地銷售行情應該不錯，價格應有所上漲，而在這種情況下，樓盤依舊還出現(xiàn)了一些營銷活動，反映了市場的冷熱不均，局部市場仍有壓力。

　　盡管“金九銀十”向來被視為房地產行業(yè)的傳統(tǒng)銷售旺季，但今年的“金九”期間，市場的整體熱情和活躍度卻顯得稍顯低迷。

　　10月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年1—9月份全國房地產市場基本情況。1—9月，全國房地產開發(fā)投資78680億元，同比下降10.1%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資下降10.5%。全國新建商品房銷售面積70284萬平方米、銷售額68880億元，分別同比下降17.1%和22.7%

　　此外，新建商品房銷售面積為70284萬平方米，同比下降17.1%，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額為68880億元，同比下降22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。9月末，商品房待售面積為73177萬平方米，同比增長13.4%，其中住宅待售面積增長20.8%?

　　中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進表示，數(shù)據(jù)上看，全國層面，居民置業(yè)意愿有所修復，1-9月新建商品房銷售額、銷售面積累計同比降幅延續(xù)收窄態(tài)勢，其中，銷售面積累計同比降幅已連續(xù)4個月收窄，銷售額已連續(xù)5個月收窄。重點城市層面，在9月末支持政策出臺后，市場情緒明顯好轉，國慶假期期間核心城市市場熱度較節(jié)前提升明顯。根據(jù)中指監(jiān)測，多數(shù)核心城市調研項目國慶假期平均認購量超過9月全月。從網簽數(shù)據(jù)來看，國慶節(jié)后一周（10.7-10.13），上海、廣州、深圳、杭州新建商品住宅銷售面積同比分別增長5.6%、32.9%、57.4%、117.8%。

　　徐躍進認為，目前核心城市市場“回穩(wěn)”態(tài)勢明顯，居民置業(yè)信心有所恢復，預計短期內新政將繼續(xù)顯效，10月市場銷售數(shù)據(jù)或將出現(xiàn)明顯增長。四季度預計房地產“一攬子”配套政策將加速落實，核心城市市場量價或將筑底企穩(wěn)，從而對全國市場筑底提供重要支撐，全國新房銷售同比降幅預計也將繼續(xù)收窄。