大公房產(chǎn)訊  4月6日，融創(chuàng)服務發(fā)布公告稱，根據(jù)補充協(xié)議，融創(chuàng)中國（作為賣方）承諾目標集團于2023年財政年度的歸母凈利潤不低于1.4億元。如果目標集團于2023年財政年度的歸母凈利潤不足承諾利潤，則本公司有權要求賣方進行現(xiàn)金補償，現(xiàn)金補償金額為承諾利潤與實際實現(xiàn)的歸母凈利潤差額的12.86倍。

圖片來自：企業(yè)公告
 

　　融創(chuàng)服務表示，2022年，商業(yè)運營管理行業(yè)受到了疫情、房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境的多重影響。因地方防疫政策，目標公司于2022年累計關停在管項目天數(shù)為177天，因項目關停給予商戶大量租金減免。房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行，商業(yè)物業(yè)的開發(fā)計劃有所調(diào)整，目標公司新增項目計劃亦受到嚴重影響。隨著疫情管控的全面放開，消費回暖為經(jīng)濟復蘇注入動力，預期商業(yè)運營管理行業(yè)將回歸正常發(fā)展。因此，本公司與賣方經(jīng)公平磋商，同意變更原業(yè)績承諾條款。

 

　　據(jù)了解，2021年11月8日，融創(chuàng)服務與融創(chuàng)中國訂立收購協(xié)議，通過收購目標公司100%權益的方式將融創(chuàng)文旅集團商業(yè)運營板塊整合至本公司，代價為人民幣18億元。

 

　　收購事項完成后，目標公司將成為融創(chuàng)服務的間接全資附屬公司，并于2021年11月7日至2041年11月6日止20年期間向融創(chuàng)服務提供商業(yè)管理服務。

 

　　通過收購事項，融創(chuàng)服務成功布局了商業(yè)運營管理業(yè)務板塊，并將收獲一只組織架構完整且經(jīng)驗豐富的商業(yè)運營管理團隊，提升綜合服務能力和資產(chǎn)的專業(yè)運營能力，同時有效助力了商業(yè)項目的市場拓展。

 

　　據(jù)了解，融創(chuàng)服務2022年收入71.26億元，同比下降9.8%；公司擁有人應占虧損約為4.82億元，公司擁有人核心凈利潤約為7.63億元，同比下降約45.6%；毛利16.04億元，同比下降35.6%；毛利率為22.5%。

 

　　于2022年12月31日，融創(chuàng)服務來自商業(yè)運營管理服務收入約為1.48億元，同比減少23.31%，毛利約1.02億元，毛利率降至68.9%。