大公房產(chǎn)訊 近日，有市場消息稱，中國奧園正在處置的境外資產(chǎn)中已有約4至5個項目在洽談買家，預(yù)計交易金額在30億元左右。
奧園方面曾表示，在境外整體地產(chǎn)行業(yè)融資受阻的情況下，公司積極與市場洽談境外項目的合作，在海外的一些物業(yè)都有可能被處置，加拿大、澳大利亞的幾個優(yōu)質(zhì)項目都在洽商中。
據(jù)了解，此前奧園為緩解公司資金壓力，于2021年11月12日，以9億港元出售香港羅便臣道若干物業(yè)，預(yù)計確認(rèn)出售事項的估計虧損達1.77億港元，出售事項的所得款項凈額擬用于償還貸款融資及用作本集團的一般營運資金。
值得注意的是，奧園除了面臨資金流壓力，還存在著理財產(chǎn)品逾期的問題。
2021年12月2日，奧園60億元理財產(chǎn)品被爆兌付逾期，涉及投資人約1500位。對此，奧園公布了兩種兌付方案，分別為現(xiàn)金分期兌付及實物資產(chǎn)兌付。投資人以每份投資產(chǎn)品為單位，可以任意選擇一種方案進行兌付，或者組合兩種方案兌付。
方案顯示，現(xiàn)金兌付為單個金額200萬元以內(nèi)的分6個月兌付，單個金額超200萬元的在2024年5月前兌付完；實物兌付為奧園拿出總貨值不低于90億的住宅、公寓、寫字樓、商鋪及車位物業(yè)用于投資人選擇。
另外，奧園還有兩筆美元債即將到期，一筆為2022年1月22日到期的1.87億美元債，票息率4.2%，另一筆為2022年1月23日到期的4.99億美元債，票息率8.5%。
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