大公房產(chǎn)訊  11月23日，深交所就奧園美谷擬以7946.5萬元購買實際控制人下屬公司持有的3間商鋪等問題下發(fā)關(guān)注函，并要求其在2021年11月30日前將有關(guān)說明材料報送并對外披露。

 

       11月22日，奧園美谷發(fā)布公告稱，公司因經(jīng)營業(yè)務(wù)需要，以7946.5萬元收購3家商鋪。公司或公司指定主體以5307.8萬元購買廣州市萬貝投資管理有限公司所有的一間商鋪，即廣州奧若拉醫(yī)療美容門診部有限公司門店，同時擬拓展輕醫(yī)美門店，以2638.7045萬元購買廣州奧譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所售的兩間商鋪。出售方為公司關(guān)聯(lián)方下屬企業(yè)。

 

       國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，廣州市萬貝投資管理有限公司成立于2011 年 7 月 18 日，注冊資本為23,800 萬元，經(jīng)營范圍包括投資管理服務(wù)；物業(yè)管理；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。該公司由奧園集團有限公司持股65%，而奧園集團有限公司由廣東奧園置業(yè)有限公司持股93.5843%。

 

       10月18日，奧園美谷發(fā)布公告，以3000萬元并購廣東奧若拉100%股權(quán)。奧園美谷2021三季報顯示，公司單季度主營收入2.75億元，同比下降76.32%；單季度歸母凈利潤1.61億元，同比上升66.17%；單季度扣非凈利潤-14610.52萬元，同比下降394.9%；負債率45.47%，投資收益3.22億元，財務(wù)費用9933.65萬元，毛利率25.22%。

 

       據(jù)關(guān)注函原文顯示，深交所就此事要求奧園美谷結(jié)合控股股東及其關(guān)聯(lián)方與其資金往來、提供擔保等情況，說明此次交易是否存在涉嫌向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形，是否存在控股股東及其關(guān)聯(lián)方占用上市公司資金或為其違規(guī)提供擔保的情形。

 

       關(guān)注函還提出，結(jié)合此次交易價格、后續(xù)使用安排、裝修維護投入及相關(guān)折舊攤銷的影響等，說明你公司采用購買而非租賃商鋪方式的原因及合理性，交易定價依據(jù)是否公允合理，是否符合你公司發(fā)展輕醫(yī)美“更低的運營成本”的戰(zhàn)略布局，是否有可能增加你公司經(jīng)營風險及財務(wù)風險等要求。