大公房產訊 自2022年開年，全國不少城市的銀行都下調了房貸利率，再加上放款速度加快、首付比例降低等利好政策，房地產市場逐漸回暖。
據了解，除了河北省部分銀行，山東省也有6個城市在近期下調了房貸利率。據悉，日照、聊城、濰坊、濟寧、威海、德州六市銀行機構普遍下調了個人住房貸款利率，下調幅度20個BP到45個BP不等。
據證券時報報道，日照一工商銀行個貸部工作人員表示，目前日照首套房利率從2月份的5.3%降到現(xiàn)在的5.1%，非首套住房貸款利率最低降到了5.2%。聊城一農業(yè)銀行工作人員稱，當前首套房年利率最低可執(zhí)行5%，二套房年利率最低可執(zhí)行5.2%，平均較2021年末下降20個BP。
值得注意的是，此次利率下調的六個山東城市中，濟寧部分銀行下調幅度最大。據悉，前期濟寧銀行機構首套房房貸平均利率在5.4%左右，二套房房貸平均利率在5.6%左右，調整后，首套房貸款利率預計平均在5%左右，二套房貸利率下調至5.2%左右，分別下降40個BP和45個BP。
在此之前，山東泰安、臨沂、煙臺三地部分銀行已在3月份下調了房貸利率。
就多地銀行利率下調，IPG中國首席經濟學家柏文喜向大公房產表示，各地銀行相繼下調房貸利率是為了促使樓市回暖和房地產行業(yè)流動性恢復而從市場端進行得政策微調，不過這也是整個宏觀政策在預期下行情況下的逆周期調節(jié)的一部分。從目前宏觀政策的走勢來看，貨幣政策會從數量工具與價格工具兩個方面繼續(xù)走向寬松，也就是說利率繼續(xù)走低是大趨勢，房貸利率自然也會具備繼續(xù)下調的較大可能。
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