大公房產(chǎn)訊  自4月29日中央政治局會(huì)議定調(diào)各省市按照“因城施策”的原則出臺(tái)樓市政策開(kāi)始，5月1日至今，全國(guó)共有超40城發(fā)布不同方面樓市政策，包括住房公積金貸款額度調(diào)整、直接給予購(gòu)房補(bǔ)貼、下調(diào)房貸利率等。

 

　　5月15日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)還發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，其中明確對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)。

 

　　在此之前，山東多地銀行下調(diào)房貸利率。據(jù)了解，繼3月份泰安、臨沂、煙臺(tái)3市部分銀行下調(diào)房貸利率后，4月份，日照、聊城、濰坊、濟(jì)寧、威海、德州6市銀行機(jī)構(gòu)也普遍下調(diào)了個(gè)人住房貸款利率，下調(diào)幅度在20到45個(gè)基點(diǎn)不等。

 

　　值得注意的是，在利率下調(diào)的六個(gè)山東城市中，濟(jì)寧部分銀行下調(diào)幅度最大。據(jù)悉，前期濟(jì)寧銀行機(jī)構(gòu)首套房房貸平均利率在5.4%左右，二套房房貸平均利率在5.6%左右，調(diào)整后，首套房貸款利率預(yù)計(jì)平均在5%左右，二套房貸利率下調(diào)至5.2%左右，分別下降40個(gè)BP和45個(gè)BP。

 

　　另?yè)?jù)大公房產(chǎn)此前報(bào)道，日照一工商銀行個(gè)貸部工作人員表示，目前日照首套房利率從2月份的5.3%降到現(xiàn)在的5.1%，非首套住房貸款利率最低降到了5.2%。聊城一農(nóng)業(yè)銀行工作人員稱(chēng)，當(dāng)前首套房年利率最低可執(zhí)行5%，二套房年利率最低可執(zhí)行5.2%，平均較2021年末下降20個(gè)BP。

 

　　此外，4月26日，人民銀行濟(jì)南分行、省地方金融監(jiān)管局、山東銀保監(jiān)局聯(lián)合召開(kāi)了一季度全省金融運(yùn)行暨金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)座談會(huì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，各金融機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，因城施策落實(shí)好差別化住房信貸政策，積極滿(mǎn)足居民合理住房貸款需求，及時(shí)優(yōu)化信貸政策，靈活調(diào)整受疫情影響人群個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃；要執(zhí)行好房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度，區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)的金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。