大公房產(chǎn)訊  8月25日，五礦地產(chǎn)發(fā)布截至2022年6月30日止六個月之中期業(yè)績公告。

　　期內(nèi)，五礦地產(chǎn)實現(xiàn)收入62.83億港元，同比上漲27.56%；毛利8.47億港元，同比下跌20.85%；除稅前溢利2.71億港元，同比下跌56.75%；歸屬于股權(quán)持有人之應(yīng)占溢利9029萬港元，同比上漲47.5%。

 

　　上半年，五礦地產(chǎn)合約銷售額下滑47.3%至65.9億元人民幣。合約銷售總樓面面積下降57.2%至24.4萬平方米。五礦地產(chǎn)表示，合約銷售額主要源自一線及核心二線城市之房地產(chǎn)發(fā)展項目。另外，期內(nèi)交付面積較2021年上半年同期增加，使房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)收入上升29.3%至61.84億港元，收入主要源自華中及成渝地區(qū)之房地產(chǎn)發(fā)展項目。房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)的毛利率下降8.1個百分點至13.5，主要是期內(nèi)確認毛利率較低的房地產(chǎn)發(fā)展項目占比較多所致。

 

　　于2022年6月30日，集團透過五礦瑞和（香港）工程有限公司于香港市場經(jīng)營以設(shè)計、制造及安裝幕墻業(yè)務(wù)為主之專業(yè)建筑業(yè)務(wù)，在手工程合同產(chǎn)值為6.64億港元。專業(yè)建筑業(yè)務(wù)收入較去年同期下降32.8%至0.78億港元，主要是期內(nèi)在建項目減少，以及項目進度因疫情持續(xù)而有所延誤。專業(yè)建筑業(yè)務(wù)由盈轉(zhuǎn)虧，主要是由于部份項目在結(jié)算過程中成本有所增加。

 

　　截至報告期末，集團旗下42個房地產(chǎn)發(fā)展項目，分布北京、營口、廊坊、天津、南京、長沙、湘潭、泰安、西寧、武漢、成都、惠州、佛山、廣州、深圳、蘇州及香港等17個城市，合共可開發(fā)的總樓面面積為839.3萬平方米。

 

　　另外，五礦地產(chǎn)上半年資產(chǎn)總額下降7.8%至711.92億港元，凈資產(chǎn)下降15.5%至195.39億港元；非流動負債約為165.08億港元，流動負債約為351.45億港元，合約負債約為126.08億港元。資產(chǎn)負債率（總負債/總資產(chǎn)）為72.6%，剔除合同負債及遞延收入的資產(chǎn)負債率為66.5%。凈負債率（債務(wù)凈額/權(quán)益總額）為75.2%。