大公房產(chǎn)訊  1月10日，據(jù)微信公眾號“徐州發(fā)布”消息，近日，江蘇省徐州市政府辦公室印發(fā)新形勢下穩(wěn)經(jīng)濟促發(fā)展的17條政策措施，更大力度優(yōu)化營商環(huán)境、加快項目招引建設(shè)、推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群發(fā)展、保障交通物流暢通、推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、開拓境（海）外市場、強化資金扶持、促進就業(yè)創(chuàng)業(yè)。 　　其中，措施提出要推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　具體來看，措施包括要著力促進住房消費，建設(shè)智能化、高品質(zhì)、差異性商品住宅，更大力度支持剛性和改善性住房需求，提高物業(yè)服務(wù)水平，改善住房生活以及外延的生活服務(wù)。加大對政策性住房（拆遷安置房、定銷房）歸集、銷售，對符合安置條件的，加快網(wǎng)簽備案工作。研究探索發(fā)放購房補貼或消費券等形式，提振房地產(chǎn)市場信心。

　　此外，在推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面，措施指出扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作。實施差別化住房信貸政策，支持個人住房貸款合理需求、剛性和改善性住房需求。保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款投放，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。鼓勵地方政府或國有企業(yè)回購商品房用于公租房、人才房。

　　與此同時，1月9日，徐州市住建局和市財政局還發(fā)布了《關(guān)于對<徐州市區(qū)購房補貼實施辦法>延期的通知》，將市區(qū)購房補貼延期至今年3月31日。

　　具體為關(guān)于市區(qū)家庭購買新建普通商品住宅補貼1%政策，原實施時間為2022年7月18日至2022年12月31日，現(xiàn)將有效期延期至2023年3月31日，補貼資金結(jié)算時間延期至2023年5月25日。除以上時間調(diào)整外，其他政策規(guī)定繼續(xù)按市住建局、市財政局《關(guān)于調(diào)整<徐州市區(qū)購房補貼實施辦法>的補充通知》徐住建〔2022〕169號文件執(zhí)行。

　　據(jù)悉，2022年7月18日，市住建局和市財政局發(fā)布了《徐州市區(qū)購房補貼實施辦法（暫行）》，對購買徐州市區(qū)商品住宅實行補貼。根據(jù)該通知內(nèi)容，自發(fā)文之日起至2022年12月31日期間，家庭購買徐州市區(qū)（含銅山區(qū)、高新區(qū)、賈汪區(qū)、徐州經(jīng)開區(qū)、港務(wù)區(qū)）單套建筑面積在144平方米以下，不含定銷商品房的新建普通商品住宅，按商品住房合同價款的1%補貼。

　　2022年10月17日，徐州市市住建局對這一項政策做了調(diào)整：在鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)范圍內(nèi)，由原開發(fā)企業(yè)將補貼款直接返還購房人的方式，調(diào)整為屬地區(qū)住建局具體發(fā)放。

　　2022年以來，房地產(chǎn)市場積極信號頻現(xiàn)，回首過去的一年，全國各地房地產(chǎn)政策實施方案密集出臺。主要包括放松限購、限售，降低首付比例，降低房貸利率，提高公積金貸款額度，發(fā)放購房補貼，加大人才引進力度等。

　　據(jù)中指研究院統(tǒng)計，截止2022年12月31日，全國338個省市（縣）發(fā)布樓市政策數(shù)量1039條，政策中涉及到優(yōu)化限購（48城113條）、優(yōu)化限貸（173城241條）、優(yōu)化限售（34城42條）、調(diào)整公積金（238城425條）、調(diào)整限價（29城34條）、購房補貼（188城258條）、優(yōu)化資金監(jiān)管（116城134條）。

　　展望未來，中指研究院調(diào)查事業(yè)部運營總監(jiān)吳建欽表示，2023年仍是“保交樓”的關(guān)鍵節(jié)點，“保交樓”也是穩(wěn)預(yù)期的重中之重，各項舉措的實質(zhì)性推進將修復(fù)購房者置業(yè)信心，穩(wěn)定市場預(yù)期。