大公房產(chǎn)訊  3月29日，華潤置地發(fā)布2022年業(yè)績報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，去年全年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)綜合營業(yè)額2070.6億元，毛利542.9億元，綜合毛利率26.2%。扣除投資物業(yè)重估增值后的核心股東應(yīng)占溢利270.0億元，同比增長1.5%；計(jì)入投資物業(yè)重估增值后的股東應(yīng)占溢利280.9億元。

　　同時，董事會建議宣派末期股息每股1.219元(折合港幣1.394元)，計(jì)入中期股息每股0.182元(折合港幣0.208元)，2022年全年股息按年增長1.5%至每股1.401元(折合港幣1.602元)。

　　具體從業(yè)務(wù)層面來看，2022年華潤置地開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為1761.6億元，毛利率23%；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）營業(yè)額為170.2億元，毛利率65.6%，如剔除租金減免影響，營業(yè)額192.6億元，按年增長10.5%。

　　此外，華潤萬象生活實(shí)現(xiàn)營業(yè)額120.16億元，同比增加35.4%；生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)（包括建筑施工、代建代運(yùn)營、長租和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等）營業(yè)額為182.7億元（含集團(tuán)內(nèi)業(yè)務(wù)），其中長租營業(yè)額3.9億元。

　　華潤置地方面表示，自上市26年來，集團(tuán)始終保持戰(zhàn)略前瞻性，秉承長期主義、穩(wěn)健經(jīng)營的發(fā)展理念，堅(jiān)持“城市投資開發(fā)運(yùn)營商”的戰(zhàn)略定位，構(gòu)建了“3+1”一體化發(fā)展的業(yè)務(wù)模式。開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)三大主營業(yè)務(wù)相互促進(jìn)、合力發(fā)展，支撐本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了銷售業(yè)績行業(yè)排名前列、持有物業(yè)資產(chǎn)盈利能力行業(yè)領(lǐng)先、華潤萬象生活有限公司商管行業(yè)引領(lǐng)的好成績。獨(dú)特穩(wěn)健、相關(guān)多元多賽道的生意模式是本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)長期可持續(xù)發(fā)展的核心優(yōu)勢和根本保障。

　　據(jù)了解，過去一年，華潤置地開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)簽約排名上升至第四位，進(jìn)一步夯實(shí)行業(yè)地位；經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)在疫情影響下，剔除減免后，租金收入仍實(shí)現(xiàn)10.5%的正增長，呈現(xiàn)穩(wěn)健的經(jīng)營能力；萬象生活晉升恒生指數(shù)成份股，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　華潤置地方面稱，面對挑戰(zhàn)和機(jī)遇并存的行業(yè)轉(zhuǎn)型期，集團(tuán)將繼續(xù)保持戰(zhàn)略定力、堅(jiān)定發(fā)展信心，加強(qiáng)對新發(fā)展模式的研究和探索，堅(jiān)持和優(yōu)化“3+1”一體化發(fā)展的業(yè)務(wù)模式。

　　年報(bào)顯示，2022年華潤置地全年實(shí)現(xiàn)簽約額3013.3億元，權(quán)益簽約金額2088.1億元；全年結(jié)算面積1233萬平方米。截至期末，集團(tuán)已銷售尚未結(jié)算的簽約額為2493億元，有待陸續(xù)結(jié)算。其中，已鎖定于2023年內(nèi)結(jié)算的開發(fā)物業(yè)營業(yè)額已達(dá)1632億元。

　　展望2023年，華潤置地方面指出，開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)堅(jiān)持做優(yōu)存量、做實(shí)增量，以銷售回款為重要任務(wù)，加強(qiáng)庫存去化、堅(jiān)持以銷定產(chǎn)、保障交付質(zhì)量，“一項(xiàng)一策”做優(yōu)項(xiàng)目效益管理，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)健發(fā)展。

　　經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)強(qiáng)化重奢品牌的招商運(yùn)營，全面優(yōu)化門店的運(yùn)營效率，持續(xù)提升綜合體資產(chǎn)價值，筑牢商業(yè)綜合實(shí)力第一的護(hù)城河。

　　輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)以創(chuàng)建世界一流企業(yè)為綱領(lǐng)，持續(xù)提升業(yè)務(wù)規(guī)模、精進(jìn)業(yè)務(wù)管理能力，加快創(chuàng)新業(yè)務(wù)突破，打造第二增長曲線，保持資本市場市值領(lǐng)先。

　　生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)堅(jiān)定推動業(yè)態(tài)聚焦，加大長租、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、代建代運(yùn)營業(yè)務(wù)發(fā)展速度，推動智慧城市運(yùn)營模式走向成熟，并通過保障成都第31屆大運(yùn)會、杭州第19屆亞運(yùn)會進(jìn)一步提升文體場館的運(yùn)營能力。