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我愛我家上半年住房總交易額達(dá)到1633億元,同比增長(zhǎng)31.7%

2023-08-24 20:02:03大公房產(chǎn)
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  8月24日,互聯(lián)網(wǎng)人居生活服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商我愛我家發(fā)布2023年上半年財(cái)報(bào)。報(bào)告期內(nèi),公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收62.6億元,較去年同期增長(zhǎng)2.99%;實(shí)現(xiàn)住房總交易額(GTV)約為1633.3億元,同比增長(zhǎng)31.7%;歸母凈利潤(rùn)較去年同期大幅度減虧3.35億元。

  其中,經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入23.5億元,同比增長(zhǎng)34.08%;實(shí)現(xiàn)毛利率22.53%,同比提高2.55個(gè)百分點(diǎn);截至報(bào)告期末,公司房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在管房源規(guī)模達(dá)到26.2萬套,相比2022年底增長(zhǎng)3.1%,出租率達(dá)到96.5%,相比2022年上升0.7%,運(yùn)營(yíng)效率得到進(jìn)一步提高。

  今年上半年國(guó)內(nèi)存量房市場(chǎng)呈現(xiàn)溫和復(fù)蘇態(tài)勢(shì),我愛我家經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)同比實(shí)現(xiàn)快速恢復(fù);我愛我家在落地城市持續(xù)精耕細(xì)作,提升經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)品質(zhì),實(shí)現(xiàn)核心城市的市占率穩(wěn)步提升;同時(shí),公司數(shù)字化運(yùn)營(yíng)能力不斷提升,在持續(xù)有效降低成本的同時(shí),進(jìn)一步提高了公司的整體運(yùn)營(yíng)效率。

  今年上半年,我愛我家品牌全面煥新升級(jí),發(fā)布了“住進(jìn)每一種生活”的品牌主張及全新的視覺形象,并繼續(xù)升級(jí)服務(wù)承諾;還與人工智能領(lǐng)域頭部企業(yè)第四范式達(dá)成戰(zhàn)略合作,推動(dòng)大模型技術(shù)在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)落地,通過數(shù)智化提升經(jīng)紀(jì)人作業(yè)能力和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率,帶動(dòng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

  大幅減虧3.35億:開源節(jié)流,精益運(yùn)營(yíng),成效卓著

  上半年,隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)恢復(fù)常態(tài),消費(fèi)、投資的信心逐漸得到提升。國(guó)家出臺(tái)了一系列穩(wěn)增長(zhǎng)、促消費(fèi)的政策措施,房地產(chǎn)政策逐步進(jìn)入新的調(diào)整周期,相對(duì)寬松、精準(zhǔn)施策、穩(wěn)定預(yù)期、促進(jìn)需求成為新的政策主題。

  面對(duì)行業(yè)形勢(shì)的變化和消費(fèi)者心理預(yù)期的調(diào)整,我愛我家抓住機(jī)遇,一方面加大開源的力度,推動(dòng)核心業(yè)務(wù)的恢復(fù)和提升;通過品牌煥新和服務(wù)承諾提升品牌影響力和消費(fèi)者滿意度;通過數(shù)智化的進(jìn)一步推進(jìn),提升經(jīng)紀(jì)人的作業(yè)能力,縮小經(jīng)紀(jì)人群體的能力方差,降低經(jīng)紀(jì)人的流失率,有效提升運(yùn)營(yíng)效率。

  在報(bào)告期內(nèi),經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在營(yíng)收和規(guī)模上均實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步提升;新房業(yè)務(wù)交易額也實(shí)現(xiàn)大幅度提升。與此同時(shí),我愛我家持續(xù)提升精益化運(yùn)營(yíng)的能力,降本增效,數(shù)字化運(yùn)營(yíng)能力不斷提升,有效提升公司整體盈利能力。

  通過開源節(jié)流的雙舉措,通過運(yùn)營(yíng)能力的逐步提升,我愛我家實(shí)現(xiàn)了上半年?duì)I收的穩(wěn)步增長(zhǎng)和歸母凈利潤(rùn)的大幅度減虧,使得公司財(cái)務(wù)狀況更加健康,運(yùn)營(yíng)能力進(jìn)一步增強(qiáng)。

  做優(yōu)主業(yè):核心業(yè)務(wù)快速恢復(fù),穩(wěn)步增長(zhǎng)

  經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是我愛我家的核心主業(yè)之一。上半年,我愛我家經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收入、毛利率雙雙實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。一方面得益于存量房行業(yè)交易量的回暖,另一方面來自于公司在部分核心城市市占率的持續(xù)提升。

  報(bào)告期內(nèi),公司經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)GTV約1,275億元,同比增長(zhǎng)29.7%;公司在核心城市持續(xù)精耕細(xì)作,提升經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)品質(zhì),在上海地區(qū)市占率同比提高0.3個(gè)百分點(diǎn),在北京和杭州地區(qū)市占率繼續(xù)在頭部保持穩(wěn)定。

  資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相寓,是我愛我家業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的重要引擎。截至報(bào)告期末,相寓業(yè)務(wù)覆蓋北京、杭州、上海、蘇州等15個(gè)城市,在管房源規(guī)模達(dá)到26.2萬套,相比2022年底增長(zhǎng)3.1%;平均出房天數(shù)9.5天,相比2022年的9.6天,運(yùn)營(yíng)效率進(jìn)一步提高;資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的出租率達(dá)到96.5%,相比2022年同期上升0.7%;上半年,資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)GTV約79億元,同比增長(zhǎng)3.9%。

  上半年,我愛我家和行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的廣告公司奧美咨詢進(jìn)行合作,為“相寓”業(yè)務(wù)進(jìn)行重新的品牌和市場(chǎng)定位,為該業(yè)務(wù)后期的獨(dú)立發(fā)展、品牌營(yíng)銷和全國(guó)性擴(kuò)張打下基礎(chǔ)。

  與此同時(shí),通過加速數(shù)智化改造,在實(shí)現(xiàn)中后臺(tái)運(yùn)營(yíng)持續(xù)增效降本的同時(shí),也使得各城市公司的回款風(fēng)控與客戶服務(wù)水平得到顯著增強(qiáng),為業(yè)務(wù)保持高效運(yùn)營(yíng)與規(guī)模良性增長(zhǎng)提供了強(qiáng)大的科技保障。

  品牌煥新、科技升級(jí)“多輪驅(qū)動(dòng)”:勢(shì)能更強(qiáng),底子更厚

  品牌是一家企業(yè)的“空中部隊(duì)”,品牌的認(rèn)同度直接影響消費(fèi)者對(duì)品牌的忠誠(chéng)度和業(yè)績(jī)發(fā)展。上半年,我愛我家圍繞品牌進(jìn)行了全面煥新升級(jí),通過“住進(jìn)每一種生活”新品牌主張,與消費(fèi)者建立更強(qiáng)的心智粘性和價(jià)值認(rèn)同,滿足消費(fèi)者多元化的居住需求。

  科技能力是一家企業(yè)的里子和底子,也是業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施和核心驅(qū)動(dòng)力之一。上半年,我愛我家抓住人工智能大模型技術(shù)為千行百業(yè)帶來的變革機(jī)會(huì),與第四范式聯(lián)手推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)首個(gè)大模型研發(fā)落地,將大模型技術(shù)引入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的具體業(yè)務(wù)場(chǎng)景,賦能一線經(jīng)紀(jì)人,讓經(jīng)紀(jì)人的作業(yè)從數(shù)字化走向數(shù)智化,為用戶提供更好的服務(wù)體驗(yàn),帶動(dòng)行業(yè)智能化程度進(jìn)一步提升。

  上半年,我愛我家的數(shù)字化建設(shè)效果也持續(xù)顯現(xiàn),公司APP端MAU達(dá)到339萬,同比增長(zhǎng)7%,PC端MAU達(dá)到547萬,同比增長(zhǎng)21%,小程序端MAU達(dá)到220萬,同比增長(zhǎng)8%。與此同時(shí),我愛我家北京官網(wǎng)客戶成交占比達(dá)到62.1%,同比提升5.7個(gè)百分點(diǎn)。公司多年來在數(shù)字化領(lǐng)域的持續(xù)投入,帶動(dòng)平臺(tái)價(jià)值持續(xù)提升,為平臺(tái)內(nèi)經(jīng)紀(jì)人源源不斷的提供精準(zhǔn)流量和精準(zhǔn)商機(jī)。

  更強(qiáng)的品牌勢(shì)能,更厚的科技化能力,多輪驅(qū)動(dòng),創(chuàng)新疊加,帶動(dòng)我愛我家穿越周期,實(shí)現(xiàn)更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力,迎來更大的發(fā)展機(jī)遇。
責(zé)任編輯:王杰

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