大公房產(chǎn)訊11月28日，大悅城控股集團股份有限公司（證券代碼：000031，證券簡稱：大悅城）發(fā)布關(guān)于公開掛牌轉(zhuǎn)讓控股子公司股權(quán)進展暨完成工商變更登記的公告。公告顯示，大悅城控股子公司西單大悅城有限公司（以下簡稱"西單大悅城"），通過北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓北京昆庭資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱"北京昆庭"）100%股權(quán)及債權(quán)。
于2023年9月28日，大悅城與中郵人壽保險股份有限公司（以下簡稱"中郵人壽"）簽署了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，本次交易成交價格為42.56億元。截至11月27日，中郵人壽已支付以上交易價款。
據(jù)悉，北京昆庭注冊時間為2013年11月21日，注冊資本為10.7億元，產(chǎn)權(quán)年限至2060年9月。截至2023年4月30日，北京昆庭凈資產(chǎn)評估值為24.3億元，負(fù)債評估值為9.7億元。
此外，于11月27日，大悅城發(fā)布公告稱，其控股子公司亨達(dá)發(fā)展有限公司通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)。本次交易成交價格為41.42億元。
截至11月27日，上海邕鵬實業(yè)有限公司作為接盤方已支付以上標(biāo)的交易價款。目前，上海鵬利100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記手續(xù)已辦理完畢。
大公房產(chǎn)還注意到，于11月28日，大悅城再次掛牌轉(zhuǎn)讓北京名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱"北京名都"）100%股權(quán)，底價4282.064萬元，信息披露起止時間為2023年11月28日至2023年12月11日。
據(jù)大公房產(chǎn)此前報道，于2019年8月，西單大悅城首次公開掛牌轉(zhuǎn)讓北京名都全部股權(quán)，而后在2023年5月5日，其再次掛牌轉(zhuǎn)讓，底價由1.32億元降至7293.612萬元，但均未有人參與競拍。于2023年11月28日，該標(biāo)的再次被掛牌轉(zhuǎn)讓，底價則降至4282.064萬元，較首次掛牌底價下降67.56%。
據(jù)了解，北京名都成立于1993年9月20日，注冊資本為100萬元，經(jīng)濟類型為國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)，由鵬源發(fā)展(越秀)有限公司100%持股，該公司為大悅城控股子公司。本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主管部門是中糧集團有限公司，批準(zhǔn)單位為大悅城控股集團股份有限公司。
截至2023年10月31日，北京名都營業(yè)收入為121.44萬元，營業(yè)利潤-65.2萬元，凈利潤-65.2萬元，資產(chǎn)總計1156.04萬元，負(fù)債總計58.83萬元，所有者權(quán)益1097.2萬元。
對于此次北京名都的轉(zhuǎn)讓，大悅城表示，信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，將延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。
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