大公房產(chǎn)訊  7月9日，富力地產(chǎn)發(fā)布內(nèi)幕消息稱，公司全資附屬公司兆曦有限公司（以下簡稱“借款人”）收到Seatown Private Credit Master Fund（以下簡稱“呈請人”）在中華人民共和國香港特別行政區(qū)高等法院（以下簡稱“高等法院”）提交的清盤呈請，當中涉及該附屬公司未償還呈請人按比例享有的該貸款本金金額以及應付利息。

　　根據(jù)由借款人、富力地產(chǎn)（香港）有限公司（富力地產(chǎn)全資附屬公司）、富力地產(chǎn)Serica Agency Limited（代理人和擔保代理人），以及當中列名的貸款人所訂立日期為2023年1月13日的融資協(xié)議，截至本公告日期，按富力地產(chǎn)的計算，總金額（包括本金及應付利息）約為6.14億美元的貸款尚未償還。

　　富力地產(chǎn)董事會表示，該呈請并不代表該附屬公司及本公司其他持份者的利益。呈請人僅為該貸款之其中一名貸款人，只持有該貸款尚未償還本金額18%。

　　同時，富力地產(chǎn)方面表示，上述貸款已有足夠的抵押品，其中包括本公司一家全資附屬公司的全部股權(quán)作為質(zhì)押，該公司間接持有位于中華人民共和國的68間酒店及一幢寫字樓。

　　但從財務(wù)數(shù)據(jù)來看，富力地產(chǎn)流動性壓力不容小覷。年報顯示，于2023年公司營收362.4億元，同比微增2.97%；歸母凈虧損201.6億元，毛利為19.19億元，同比下降49.85%。截至2023年12月31日，公司負債總額2884.76億元，資產(chǎn)負債比率為262.0%，其中一年內(nèi)到期的銀行借款共296.09億元，境內(nèi)債券20.05億元，優(yōu)先票據(jù)22.88億元。

　　此外，于7月2日，富力地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于終止信用評級的公告。公告顯示，本次終止對象涉及公司的主體信用評級及公司發(fā)行的H16富力4、H16富力5、H16富力6、H18富力8、H18富力1和H19富力2債券的債項信用評級。根據(jù)2023年6月28日披露的《廣州富力地產(chǎn)股份有限公司2023年跟蹤評級報告》，公司主體信用等級及H16富力4、H16富力5、H16富力6、H18富力8、H18富力1和H19富力2的債項信用等級為AA+，評級展望為負面。