7月31日，天津上東金茂曉棠首開，即掀起了一場搶購熱潮，成為天津房地產(chǎn)市場的現(xiàn)象級項目。上東金茂曉棠項目是中國金茂全新產(chǎn)品線“棠系”的首發(fā)作品。在房地產(chǎn)市場客戶需求細分、產(chǎn)品力競爭加劇的環(huán)境下，首個“棠”系項目以精準的市場定位和獨特的產(chǎn)品力贏得了客戶青睞。 　　金茂的“棠系”產(chǎn)品線精準聚焦城市年輕家庭的生活痛點，定位“全齡友好的社區(qū)”，為城市改善人群提供了新的美滿生活方式樣本。 　　高顏高配  契合年輕客群美學偏好

　　充分關注年輕客群的審美偏好，“棠系”產(chǎn)品在立面、大門、園林、精裝、地庫等關鍵點全面發(fā)力，營造自然活力、輕松愜意的高顏值社區(qū)。

　　以首發(fā)之作天津上東金茂曉棠為例，項目以“層疊立面”美學為核心，引入“直角畫框”意象，筆挺的線條質感讓立面層次更加分明，大面積玻璃幕墻映射天空與園景，呈現(xiàn)出視覺驚艷的鏡幕光感美學。同時，恰到好處的暖調柚木材質點綴其間，為現(xiàn)代建筑增添了一份溫暖雅致，使得整個社區(qū)在視覺上既具現(xiàn)代感又不失溫馨氛圍。

　　在園林景觀的打造上，上東金茂曉棠規(guī)劃了約140米的“至美歸家路”。穿過充滿書卷氣息的歸家四季客廳，凈澈疊水滌蕩歸家心情，棠前枕流、沉水映棠、林泉觀棠、廊橋飛虹等豐盛景觀次序鋪展，營造出度假酒店般的奢雅場景，傳遞出棠系產(chǎn)品所營造的審美共鳴式歸家美學體驗。

　　賦能空間  打造極致收納體系

　　除了高顏值的產(chǎn)品形態(tài)，“棠系”產(chǎn)品還充分強調功能化設計，充分考慮生活場景，打造靈活可變的室內(nèi)空間，并聚焦于收納體系的深化研究，打造全屋定制的極致收納體系，將功能區(qū)的用處發(fā)揮到極致。

　　上東金茂曉棠項目專程聘請了日本知名設計師本間貴史，在設計風格上注重細節(jié)和人性化，將空間利用最大化，有效平衡了美觀性和實用性。通過減少剪力墻與窗墻阻隔，上東金茂曉棠項目實現(xiàn)了空間的靈活可變。其五大戶型可為不同家庭實現(xiàn)多達12種空間變化，極大地滿足了客戶對于個性化生活的追求。同時，項目精心打造了3+1大師收納體系。其中，約135㎡戶型最大收納量可達約1.7萬升（含加載），大大拓寬了家庭空間的使用感，提升了居住的便利性和舒適度。

　　這種對空間設計和收納體系的深化研究，不僅解決了年輕家庭在空間利用上的痛點，更在細節(jié)處彰顯了金茂對于新生代人居需求的深刻理解。

　　所見即所得  兌現(xiàn)全齡友好社區(qū)

　　“棠系”充分注重實景呈現(xiàn)，讓購房業(yè)主提前實現(xiàn)“所見即所得”，以超前的兌現(xiàn)力贏得市場青睞。

　　在首開前半個月，天津上東金茂曉棠實景示范區(qū)盛大亮相。全齡友好的社區(qū)生活已經(jīng)提前展示在購房者的面前。

　　上東金茂曉棠約140米的漫步街區(qū)“曉棠集”，集合了年輕人喜歡的咖啡、書吧、鮮花店等豐富業(yè)態(tài)，呈現(xiàn)精致充滿煙火氣的居住氛圍，提供超越物質的情緒價值，進而激發(fā)年輕群體內(nèi)心深處的精神共鳴。

　　面積約250㎡“四季客廳”，不僅配置的中央書吧休閑區(qū)、咖啡廳，還悉心設置了曉棠劇場，為社區(qū)可愛靈動的小業(yè)主打造可供嬉戲游樂與社交的專屬場所。

　　根據(jù)中國金茂對“棠”系產(chǎn)品的整體定位，無論是兒童、青少年，還是年輕家庭中的老者，都能在社區(qū)內(nèi)享受全齡化的居住體驗。在天津金茂曉棠，小區(qū)針對0-3歲、4-11歲、12-15歲三個年齡段的發(fā)育特點設計兒童運動設施；社區(qū)架空層規(guī)劃了家庭第二客廳、圍爐夜話、多功能廳及兒童活動區(qū)、閱讀科普區(qū)等多重功能，讓老人和小孩都能享受更多專屬服務，人性化地解決當代年輕家庭的結構性需求。

　　今年3月，中國金茂發(fā)布了“金玉滿堂”全新產(chǎn)品戰(zhàn)略。如今，天津上東金茂曉棠作為首個“棠”系項目已經(jīng)實景呈現(xiàn)，并以領先的產(chǎn)品力獲得了市場的熱烈反響。未來，金茂“棠”系產(chǎn)品還將陸續(xù)落地。其中，第二個棠系項目——武漢方島金茂曉棠已經(jīng)蓄勢待發(fā)，即將煥新武漢人居市場。

　　在當前深度調整、競爭激烈的房地產(chǎn)市場，購買者已經(jīng)回歸理性，產(chǎn)品為王是市場的底層邏輯。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，中國金茂銷售額位列第12位，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊。從產(chǎn)品發(fā)端，中國金茂深入調研細分客群的需求，極具競爭力和產(chǎn)品價值的“好房子”，是其成功穿越周期、贏得市場的致勝法寶。