大公房產(chǎn)訊  11月22日，深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)布房源廣告的通知》。其中指出，11月19日，深圳市新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線，引入單邊代理模式。

 

       與此前“雙邊代理”相比，“單邊代理”模式下，中介人員將“各為其主”，只向自己的委托人負(fù)責(zé)，以爭取委托方在實(shí)際交易中的合法利益最大化，房地產(chǎn)中介方更應(yīng)回歸服務(wù)本質(zhì)，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，以通過政府部門規(guī)范委托為前提，自覺規(guī)范房源廣告發(fā)布行為。

 

       據(jù)了解，新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)要求：交易主體的實(shí)名認(rèn)證；百分百真房源；交易節(jié)點(diǎn)自動(dòng)核驗(yàn)等特點(diǎn)。此外，新系統(tǒng)中也對買賣雙方可委托的中介數(shù)量進(jìn)行了規(guī)范。

 

       據(jù)《通知》表明，深圳市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、中介人員通過深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對外發(fā)布相應(yīng)房源信息。房源信息發(fā)布時(shí)務(wù)必載明、公示有效房源信息編碼，具體包括房源編號、項(xiàng)目名稱、建筑面積、行政區(qū)域、本小區(qū)政府參考單價(jià)、本套房源參考總價(jià)、委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等必要信息。

 

       此外，考慮到新舊系統(tǒng)過渡期，《通知》指出，在2021年12月31日前已通過舊版系統(tǒng)生成編碼且有紙質(zhì)委托合同的，視為有效房源編碼。上述情況之外房源編碼均視為無效。另據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》第三十七條規(guī)定，“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對外發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效，并附有相應(yīng)的信息編碼”。