大公房產(chǎn)訊  繼今年7月份，無(wú)錫拈花灣文化投資發(fā)展有限公司（下文簡(jiǎn)稱“拈花灣文旅”）19.92%股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)成交后，近期，拈花灣文旅再次出售公司10%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的底價(jià)約為2.6億元。

 

　　公開(kāi)資料顯示，拈花灣文旅建設(shè)的運(yùn)營(yíng)禪意小鎮(zhèn)·拈花灣位于無(wú)錫市濱湖區(qū)馬山國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)，是靈山集團(tuán)歷時(shí)5年打造的文旅項(xiàng)目，規(guī)劃總建設(shè)用地約80公頃，總投資48.74億元。自2015年11月開(kāi)業(yè)以來(lái)，曾被評(píng)價(jià)為“文旅小鎮(zhèn)典范”、無(wú)錫“城市客廳”、“文化名片”。

 

　　出讓文件顯示，受讓方無(wú)錫越智企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）為拈花灣文旅間接持股企業(yè)。

 

　　據(jù)無(wú)錫產(chǎn)權(quán)交易所顯示，今年7月，拈花灣文旅曾經(jīng)掛牌出讓公司19.92%股權(quán)，最終由無(wú)錫國(guó)發(fā)開(kāi)元股權(quán)投資中心（有限合伙）5.13億元競(jìng)得該項(xiàng)目股權(quán)。據(jù)6月份掛牌文件顯示，截至2020年末，拈花灣文旅主營(yíng)業(yè)務(wù)收入8.58億元，凈利潤(rùn)8140萬(wàn)元；截至2021年3月，公司收入1.18億元，凈虧損5515萬(wàn)元。

 

　　對(duì)此，拈花灣文旅曾表示，一季度的虧損主要是由于疫情造成的，目前的暑期旅游也受挫，但拈花灣文旅是長(zhǎng)期做文旅業(yè)的，而不是地產(chǎn)商，并不可能短期內(nèi)回款。未來(lái)，拈花灣文旅還會(huì)以輕資產(chǎn)方式在全國(guó)擴(kuò)張，主打拈花灣的綜合度假產(chǎn)品模式。

 

　　大公房產(chǎn)還注意到，此前6月份的掛牌文件顯示了該公司有2處不動(dòng)產(chǎn)被作為長(zhǎng)期借款的抵押物，而10月份的標(biāo)的顯示，抵押的不動(dòng)產(chǎn)已增加到了6處。

 

　　另外，根據(jù)企查查顯示，無(wú)錫靈山文化旅游集團(tuán)有限公司（下文簡(jiǎn)稱“無(wú)錫靈山文旅”）為拈花灣文旅大股東，持股約59.3%。而無(wú)錫靈山文旅2021年中報(bào)顯示，上半年?duì)I業(yè)收入為6.01億元，利潤(rùn)總額為-1.40億元，凈利潤(rùn)為-6720.98萬(wàn)元。前三季度，拈花灣花灣的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到5.21億元，凈虧損為1.09億元，資產(chǎn)總額為39.14億元。