大公房產(chǎn)訊 12月20日，廈門進(jìn)行2022年第四批集中供地。本次共出讓4宗地，總用地面積約86003平方米，計(jì)價(jià)建筑面積201850平方米，總起拍價(jià)77.9億元。

　　其中，2022P13地塊由重慶天拓置業(yè)發(fā)展有限公司（華潤(rùn)置地）搖號(hào)拿下，成交價(jià)為13.1億元，成交樓面價(jià)50384.6元/㎡，溢價(jià)率11.02%。

　　據(jù)悉，該地塊是華潤(rùn)置地福建2022年單年度在廈門島內(nèi)拿下的第三子，自此，華潤(rùn)置地在閩項(xiàng)目增至17個(gè)。

　　資料顯示，該地塊位于思明區(qū)03-04蓮岳路與檳榔路交叉口西南側(cè)，為商住用地，用地面積約1.3公頃，計(jì)價(jià)建筑面積2.6萬平方米，起拍價(jià)11.8億元，起始樓面價(jià)45000元/㎡，采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。

　　據(jù)了解，2022P13聯(lián)誼廣場(chǎng)地塊占據(jù)廈門老城核心繁華配套。地塊東面為蓮坂-呂厝的繁華商業(yè)，南面是以華潤(rùn)置地在閩商業(yè)力作萬象城為代表的火車站商圈，西面是島內(nèi)最大綠色生態(tài)湖泊筼筜湖，北面是正在規(guī)劃的濱北超級(jí)總部片區(qū)。此外，湖明小學(xué)、檳榔小學(xué)、檳榔中學(xué)等老牌名校均環(huán)伺于地塊幾百米范圍內(nèi)。

　　此外，該地塊還吸引了廈門安居、寧波招商、福州雍景灣、招商局（廈門）、廈門泓垚盛、廈門國(guó)貿(mào)、廈門弘富智悅、廈門巖垚盛、福州中寓、廈門中瑋、保利海西、重慶天拓、福州華潤(rùn)、漳州聯(lián)嘉、廈門聯(lián)永盛、廣東潤(rùn)投、青島方盛&長(zhǎng)沙才業(yè)等17家房企參與搖號(hào)。

　　中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱表示，從參拍企業(yè)來看，央國(guó)企近乎包場(chǎng)。島內(nèi)聯(lián)誼廣場(chǎng)地塊吸引了中海、金茂、華潤(rùn)、招商、保利、建發(fā)、聯(lián)發(fā)等一眾央國(guó)企參與競(jìng)拍，其中一些房企不乏動(dòng)用馬甲參與到搖號(hào)環(huán)節(jié)以增加拿地幾率，最終由華潤(rùn)通過搖號(hào)競(jìng)得該地塊。

　　張凱表示，從本次土拍情況來看，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未企穩(wěn)，但核心區(qū)域熱點(diǎn)地塊因其去化有保障且利潤(rùn)空間充足，加之這類地塊在當(dāng)前具備稀缺屬性，因此仍然受到房企爭(zhēng)搶。