大公房產(chǎn)訊  近日，香港俊發(fā)地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，無法按期償付HKJFPC1112/24/22（債券簡稱：PBGINVN2212，代碼：40515.HK）。

 

　　據(jù)了解，該票據(jù)發(fā)行規(guī)模2.37億美元，息票率11%，于2022年12月24日到期，由力佳環(huán)球投資有限公司（Power Best Global Investments Limited）發(fā)行，俊發(fā)集團(tuán)提供擔(dān)保?？“l(fā)集團(tuán)表示，由于宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場、金融環(huán)境等不利因素影響，公司預(yù)計無法償付到期票據(jù)的未償本金及應(yīng)付利息。集團(tuán)一直與債權(quán)人溝通，探討再融資或任何其他可行方案，以尋求解決目前情況的辦法。集團(tuán)將就任何解決方案的進(jìn)展或重大業(yè)務(wù)更新作出進(jìn)一步公告。

 

　　同時，俊發(fā)集團(tuán)通知，由于該等票據(jù)于2022年12月24日到期，票據(jù)將從港交所退市。

 

　　在此之前，俊發(fā)集團(tuán)曾要求該票據(jù)自2022年7月25日上午九時正起于聯(lián)交所暫停買賣。根據(jù)票據(jù)條款，俊發(fā)地產(chǎn)有30天寬免期支付利息及票據(jù)寬免期的最后期限為2022年7月24日。由于宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場及金融環(huán)境及多輪疫情等不利因素，發(fā)行人預(yù)計其可能于寬免期到期前不會支付利息。于寬免期到期后，預(yù)期不支付票據(jù)將構(gòu)成票據(jù)項下的違約事件。

 

　　但于10月28日，俊發(fā)集團(tuán)再次發(fā)布公告稱，繼續(xù)暫停買賣HKJFPC 11 12/24/22直至刊發(fā)進(jìn)一步通告。

 

　　事實上，俊發(fā)集團(tuán)還背負(fù)著高額債務(wù)。企業(yè)預(yù)警通平臺信息，截止到2022年6月底，俊發(fā)集團(tuán)短期借款及一年內(nèi)到期非流動負(fù)債約233.34億元，流動負(fù)債中另有應(yīng)付票據(jù)16.06億元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額僅24.56億元。

 

　　今年2月，惠譽(yù)曾下調(diào)了俊發(fā)集團(tuán)評級。惠譽(yù)表示，該公司于10月將有20億元在岸公司債到期，12月有2.37億美元債券到期，2023年則有20億元在岸公司債到期，預(yù)計不得不依靠資產(chǎn)處置解決到期債務(wù)問題。

 

　　企業(yè)預(yù)警通信息顯示，俊發(fā)集團(tuán)有18俊發(fā)01、19俊發(fā)01兩筆私募債，本金均為20億元，利率均為8.00%。其中18俊發(fā)01于10月22日出現(xiàn)違約，涉及逾期未支付利息1.6億元，目前已處于展期狀態(tài)；19俊發(fā)01則將于明年3月13日到期。

 

　　就在前不久，俊發(fā)集團(tuán)以及時任董事長李鎮(zhèn)廷因“18俊發(fā)01”存在信批違規(guī)問題，被云南證監(jiān)局下發(fā)警示函。據(jù)云南證監(jiān)局信息，因為2022年1月25日，俊發(fā)集團(tuán)將所持云南俊發(fā)寶云房地產(chǎn)有限公司的股權(quán)質(zhì)押給深圳俊航投資合伙企業(yè)（有限合伙），股權(quán)價值46.17億元，該筆股權(quán)質(zhì)押金額超過2021年年末凈資產(chǎn)344.61億元的10%，而俊發(fā)集團(tuán)未予以披露。

 

　　云南證監(jiān)局認(rèn)為，以上情形違反了《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》（2021年）第五十四條的規(guī)定，于是向李鎮(zhèn)廷下發(fā)警示函，并要求整改。