大公房產(chǎn)訊  6月24日，中國金茂控股集團有限公司發(fā)布公告，增資獲取南京嘉泰51%的股權(quán)。

　　據(jù)中國金茂2024年1月26日公告，內(nèi)容有關(guān)中國金茂間接全資附屬公司合肥灃茂與首開股份、南京嘉泰簽訂合作開發(fā)協(xié)議。

　　據(jù)此，為后續(xù)就標的地塊的開發(fā)開展合作，合肥灃茂同意向項目公司南京嘉泰提供不超過人民幣6.12億元的誠意金借款，按年利率5.5%計息，及有條件同意參與對南京嘉泰增資的公開掛牌程序。

　　6月24日，合肥灃茂已根據(jù)合作開發(fā)協(xié)議向南京嘉泰提供合計人民幣6.12億元的誠意金借款。

　　中國金茂董事會宣布，合肥灃茂在南京嘉泰公開掛牌引入股權(quán)增資項目中成功摘牌，于2024年6月24日，合肥灃茂與首開股份、南京嘉泰簽訂增資協(xié)議。

　　據(jù)此，合肥灃茂同意向項目公司南京嘉泰提供資金投入人民幣3.03億元，并取得南京嘉泰51%股權(quán)；而首開股份同意向南京嘉泰提供資金投入人民幣2.69億元，并持有南京嘉泰49%股權(quán)。

　　此外，根據(jù)增資協(xié)議，合肥灃茂還應(yīng)按土地購置成本的51%向項目公司提供股東借款人民幣5.61億元，用于按比例置換首開股份前期提供予項目公司的股東借款。由于合肥灃茂已根據(jù)合作開發(fā)協(xié)議向項目公司提供人民幣6.12億元的誠意金借款，于增資協(xié)議簽訂后，該等誠意金借款將全額轉(zhuǎn)為合肥灃茂對項目公司的股東借款，故合肥灃茂已完成上述按比例提供股東借款的義務(wù)。

　　中國金茂認為，本次增資為集團在南京市獲取優(yōu)質(zhì)土地資源儲備奠定基礎(chǔ)，有利于提升集團在南京的市場占有率及品牌影響力。

　　公告顯示，首開股份于2023年12月14日透過公開競買程序以人民幣11億元的代價投得標的地塊土地使用權(quán)，并于2024年1月17日設(shè)立項目公司南京嘉泰以開發(fā)標的地塊。

　　標的地塊位于南京市鼓樓區(qū)，占地面積約16700平方米，規(guī)劃計容建筑面積約為36730平方米，將開發(fā)為可售住宅項目，計劃于2025年12月竣工。截至2024年3月31日，南京嘉泰筑茂置業(yè)有限公司經(jīng)審核總資產(chǎn)及經(jīng)審核凈資產(chǎn)分別為6.06億元及0.2億元。

　　大公房產(chǎn)注意到，截至2024年前5個月，中國金茂累計簽約銷售金額為312.4億元，簽約銷售建筑面積約為165.03萬平方米。其中，5月單月，中國金茂取得簽約銷售金額72.20億元，簽約銷售建筑面積約36.01萬平方米。