大公房產(chǎn)訊  根據(jù)企查查消息，近日，由大連萬達(dá)商管持有的大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“新達(dá)盟”）全部股權(quán)被凍結(jié)（以下簡稱“該筆股權(quán)”）。據(jù)了解，此次被凍結(jié)股權(quán)數(shù)額約162.057億元，執(zhí)行法院為廣東省珠海市中級人民法院，凍結(jié)起止日期為2024年6月28日至2027年6月27日。

　　據(jù)了解，新達(dá)盟成立于2024年1月12日，法定代表人為肖廣瑞，注冊資本約162.06億元，其中大連萬達(dá)商管認(rèn)繳出資約162.057億元，持股比例為99.9938%，大連萬裕企業(yè)管理有限公司（由大連萬達(dá)商管100%持股）認(rèn)繳出資100萬元，持有0.0062%股權(quán)。此次被凍結(jié)的股權(quán)為大連萬達(dá)商管所持全部股權(quán)。 　　值得一提的是，在此之前該筆股權(quán)已經(jīng)是“凍結(jié)”狀態(tài)。2024年3月20日，該筆股權(quán)首次被凍結(jié)，執(zhí)行法院為江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院，于2024年3月25日該筆股權(quán)已解凍。但在2024年5月14日、2024年5月22日，北京市第四中級人民法院、浙江省紹興市中級人民法院分別凍結(jié)該筆股權(quán)，凍結(jié)日期分別至2027年5月13日、2027年5月21日。 　　事實(shí)上，雖然新達(dá)盟股東均為萬達(dá)系，據(jù)財(cái)聯(lián)社消息，一位熟悉萬達(dá)的人士曾表示，該公司確實(shí)是萬達(dá)因與太盟投資集團(tuán)（PAG）合作而成立的平臺(tái)公司。

　　根據(jù)此前招股書披露的信息，珠海萬達(dá)商管（大連萬達(dá)商管旗下子公司）的機(jī)構(gòu)投資人于2021年8月對前者的投資約380億元，其中太盟的投資額約為28億美元（約180億元）。按照之前對賭協(xié)議的內(nèi)容，如果珠海萬達(dá)商管在2023年底前未能完成上市工作，萬達(dá)商管有義務(wù)向上述投資者回購股份。

　　但由于珠海萬達(dá)商管2023年上市無望，萬達(dá)集團(tuán)于2023年12月12日在官網(wǎng)宣布，太盟已經(jīng)與珠海萬達(dá)商管的大股東大連萬達(dá)商管共同宣布簽署新投資協(xié)議，太盟將聯(lián)合其他投資者，在投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)萬達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對珠海萬達(dá)商管再投資。

　　按照新協(xié)議，大連萬達(dá)商管集團(tuán)持有珠海萬達(dá)商管股份由逾70%降至40%，為單一最大股東，太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進(jìn)投資人股東參與投資，總計(jì)持股60%，這也意味著大連萬達(dá)商管將失去對珠海萬達(dá)商管的絕對控股權(quán)。

　　2024年3月底，大連萬達(dá)商管與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES等投資方正式簽約，資方聯(lián)合向大連新達(dá)盟投資約600億元。

　　對此，太盟投資集團(tuán)合伙人及私市股權(quán)聯(lián)席主管黃德煒曾公開表示，本次投資反映了國際機(jī)構(gòu)投資人對大連新達(dá)盟長遠(yuǎn)發(fā)展的期待和認(rèn)可。我們認(rèn)為新達(dá)盟擁有的強(qiáng)大競爭壁壘及顯著的先發(fā)優(yōu)勢，將長期支持它實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營業(yè)績，并為投資人帶來良好穩(wěn)定的回報(bào)。

　　但通過企查查可以看到，目前大連新達(dá)盟仍由大連萬達(dá)商管直接、間接持有100%股權(quán)。對此，IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示，大連新達(dá)盟遲遲未獲資產(chǎn)注入，這可能意味著太盟投資集團(tuán)與萬達(dá)的合作仍有變數(shù)，而股權(quán)凍結(jié)應(yīng)該與公司面臨的財(cái)務(wù)問題或其他法律訴訟有關(guān)，但是否與投資方的合作及資產(chǎn)注入有直接聯(lián)系，仍需要進(jìn)一步的信息來確認(rèn)。

　　與此同時(shí)，大連萬達(dá)商管的資金流動(dòng)壓力也在進(jìn)一步加大。截至2023年末，大連萬達(dá)商管流動(dòng)資產(chǎn)共計(jì)1121.75億元，流動(dòng)負(fù)債1110.72億元，非流動(dòng)負(fù)債1930.77億元，其中一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債665.26億元。公司合并口徑有息負(fù)債1316.06億元，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債237.27億元。