大公房產(chǎn)訊  近日，上海世茂股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“世茂股份”）發(fā)布關(guān)于子公司收到執(zhí)行裁定書(shū)的公告。

　　公告顯示，此次案件申請(qǐng)執(zhí)行人為中信信托有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱中信信托），被執(zhí)行人為深圳市世茂新里程實(shí)業(yè)有限公司、上海世茂建設(shè)有限公司、福建世茂瑞盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、福建世茂新里程投資發(fā)展有限公司。

　　根據(jù)執(zhí)行裁定書(shū)內(nèi)容，北京市方圓公證處作出的(2020)京方圓內(nèi)經(jīng)證字第07375號(hào)、第07377至07381號(hào)公證書(shū)，以及(2022)京方圓執(zhí)字第67號(hào)執(zhí)行證書(shū)已經(jīng)發(fā)生法律效力，中信信托據(jù)以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，北京市高級(jí)人民法院以(2022)京執(zhí)33號(hào)裁定指定法院執(zhí)行，法院于2022年8月17日立案執(zhí)行(以下簡(jiǎn)稱1141號(hào)案件)。

　　因涉案不動(dòng)產(chǎn)屬同一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，北京市第三中級(jí)人民法院已對(duì)此進(jìn)行整體處置并公開(kāi)拍賣(mài)。

　　據(jù)悉，上述被公開(kāi)拍賣(mài)標(biāo)的為深圳市龍崗區(qū)龍城街道12宗土地使用權(quán)及地上物。根據(jù)相關(guān)公告，2022年7月22日、2022年8月17日公司控股子公司深圳市世茂新里程實(shí)業(yè)有限公司被北京市第三中級(jí)人民法院列為被執(zhí)行人，其名下深圳市龍崗區(qū)龍城街道12宗土地使用權(quán)及地上物，在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)被公開(kāi)拍賣(mài)。首次公開(kāi)拍賣(mài)時(shí)間為2023年7月4日10時(shí)至2023年7月5日10時(shí)止，拍賣(mài)價(jià)格為130.44億元，拍賣(mài)結(jié)果為流拍。第二次公開(kāi)拍賣(mài)時(shí)間為2023年11月15日10時(shí)至2023年11月16日10時(shí)止，拍賣(mài)價(jià)格為104.35億元，拍賣(mài)結(jié)果為流拍。

　　二拍流拍后，中信信托申請(qǐng)以二拍保留價(jià)104.35億元(扣除其墊付的執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、預(yù)留工程款)，按照抵押及查封順位抵償被執(zhí)行人在988號(hào)案件、989號(hào)案件、1141號(hào)案件中所負(fù)債務(wù)。但由于拍賣(mài)保留價(jià)未能覆蓋被執(zhí)行人在相關(guān)案件所負(fù)債務(wù)本息，故中信信托關(guān)于以涉案不動(dòng)產(chǎn)抵債之請(qǐng)求，法院照準(zhǔn)。

　　對(duì)此，世茂股份表示，本次公司子公司資產(chǎn)被執(zhí)行導(dǎo)致公司資產(chǎn)損失，公司將要求世茂集團(tuán)及下屬子公司通過(guò)扣減對(duì)公司及下屬子公司應(yīng)收款、現(xiàn)金補(bǔ)償、資產(chǎn)抵債等其他合理方式給予等額補(bǔ)償。公司將密切關(guān)注上述被執(zhí)行事項(xiàng)的進(jìn)展情況，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

　　據(jù)了解，上述涉案不動(dòng)產(chǎn)為位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道深圳龍崗大運(yùn)新城核心商務(wù)區(qū)，2017年世茂股份以239.43億元的底價(jià)競(jìng)得該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊土地面積32.19萬(wàn)平方米，總建筑面積136.45萬(wàn)平方米。

　　與此同時(shí)，世茂股份流動(dòng)性危機(jī)壓力不斷增長(zhǎng)。截至2024年6月28日，世茂股份及子公司公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)、非公開(kāi)市場(chǎng)的銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)債務(wù)累計(jì)133.05億元未能按期支付。

　　此外，7月15日，世茂股份公布公告顯示，截至2024年6月末，該公司累計(jì)未能按期足額償付中期票據(jù)本息共計(jì)32.5億元。