大公房產(chǎn)訊  9月23日，中信建投證券股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中信建投”）發(fā)布關(guān)于上海世茂建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海世茂建設(shè)”）公開(kāi)發(fā)行公司債券的臨時(shí)受托管理事務(wù)報(bào)告的公告。

　　公告顯示，2023年3月1日至2023年4月21日，上海世茂建設(shè)分別召開(kāi)了15世茂02、19世茂01、19世茂03、19世茂04、20世茂02、20世茂03、20世茂04和20世茂06（以下統(tǒng)稱為“公司債券”）的持有人會(huì)議，表決通過(guò)了《關(guān)于調(diào)整債券本息兌付安排及增加增信保障措施的議案》。

　　按照議案，上海世茂建設(shè)應(yīng)于2024年9月15日（非交易日，順延至9月18日）兌付公司債券利息。彼時(shí)，上海世茂建設(shè)方面表示，鑒于當(dāng)前流動(dòng)性壓力，公司已于6月17日與公司債券20世茂06投資者達(dá)成展期安排，但15世茂02、19世茂01、19世茂03、20世茂04、19世茂04、20世茂02和20世茂03未能與投資者協(xié)商一致，并且未能兌付到期本息。

　　談及未能清償原因，上海世茂建設(shè)表示，公司作為世茂集團(tuán)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“世茂集團(tuán)”）重要子公司，在過(guò)往三年中承受了大量的保交付資金支出及債務(wù)償付資金支出等壓力，公司融資渠道收窄、受限的局面也未有效改觀。目前公司整體運(yùn)轉(zhuǎn)和償債能力有較大壓力，當(dāng)前仍面臨流動(dòng)性緊張的問(wèn)題，導(dǎo)致未能按期兌付公司債券應(yīng)付本息。

　　根據(jù)公告，2023年上海世茂建設(shè)控股股東世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售額428.2億元，同比下降50.5%。2024年1-8月，世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售額224.1億元，同比下降32.7%。

　　截至2024年6月30日，上海世茂建設(shè)貨幣資金余額約110.3億元，較2023年末下降14.8%；凈負(fù)債率251%，較2023年末上升46%。