大公房產(chǎn)訊  根據(jù)企查查平臺(tái)信息，近日，南京萬達(dá)茂投資有限公司（以下簡稱“南京萬達(dá)茂”）新增兩條變更記錄。

　　具體看，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“大連萬達(dá)商管”）退出南京萬達(dá)茂股東行列，新進(jìn)股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“坤華投資”），后者持股100%，認(rèn)繳出資額為14.42億元。公司類型由有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）變更為其他有限責(zé)任公司。 　　據(jù)悉，南京萬達(dá)茂是萬達(dá)集團(tuán)打造的大型文化旅游項(xiàng)目，總體量120萬平方米，集“文化、旅游、商業(yè)、商務(wù)、人居、體育”為一體，涵蓋室內(nèi)主題樂園、萬達(dá)廣場、室外步行街等體驗(yàn)業(yè)態(tài)。2018年6月，南京萬達(dá)茂開業(yè)，開業(yè)首日客流超26萬人次。

　　通過股權(quán)穿透，坤華投資成立于2023年12月，由新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司（以下簡稱“新華人壽”）、中金資本運(yùn)營有限公司（以下簡稱“中金資本”）分別持股99.99%、0.01%。 　　在此之前，坤華投資曾于2024年7月1日、2024年4月9日，先后接盤萬達(dá)旗下煙臺(tái)芝罘萬達(dá)廣場有限公司與北京萬達(dá)廣場實(shí)業(yè)有限公司，持股比例均為99.99%，另外0.01%則均由坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司持股。在此前，這兩家公司則均由大連萬達(dá)商管100%持股。 　　值得一提的是，王健林出售的旗下多處萬達(dá)廣場均由險(xiǎn)資接盤。據(jù)了解，除了新華人壽之外，大家人壽、橫琴人壽、陽光保險(xiǎn)等均有接盤萬達(dá)廣場。

　　比如在2023年10月，大連萬達(dá)商管退出上海萬達(dá)廣場置業(yè)有限公司，該公司旗下資產(chǎn)為上海周浦萬達(dá)廣場，后由上海家昇管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）（持股比例為99.99%）和蕪湖浦煜股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）聯(lián)手接盤該公司100%股權(quán)。值得一提的是，上海家昇管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）股東行列中顯示有大家人壽保險(xiǎn)、橫琴人壽保險(xiǎn)的身影。 　　于2024年5月31日，合肥萬達(dá)廣場商業(yè)發(fā)展有限公司100%持股股東大連萬達(dá)商管辦理退出，新進(jìn)股東蘇州聯(lián)商壹號(hào)商業(yè)管理有限公司100%持股。股權(quán)穿透圖顯示，其最終控股股東為陽光人壽保險(xiǎn)。 　　在中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜看來，通過出售資產(chǎn)，萬達(dá)集團(tuán)能夠迅速獲得現(xiàn)金流，緩解短期的財(cái)務(wù)壓力。而與險(xiǎn)資等機(jī)構(gòu)的合作，為萬達(dá)帶來了新的合作伙伴，這些合作可能會(huì)在未來給萬達(dá)帶來更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)和資金支持。