大公房產(chǎn)訊  近期，世茂處置資產(chǎn)動(dòng)作頻繁。據(jù)統(tǒng)計(jì)，世茂將能交易的36個(gè)項(xiàng)目做成推介資料進(jìn)行推廣，以推進(jìn)銷售，合計(jì)報(bào)價(jià)超過771億元，剔除通過抵押等已經(jīng)用掉的融資額度，最多可回款236億元。

 

　　1月21日，世茂全資附屬公司上海世盈投資管理有限公司，與上海久事北外灘建設(shè)發(fā)展有限公司訂立出售協(xié)議，同意向后者出售上海世貿(mào)置業(yè)股份，總代價(jià)為10.6億元。經(jīng)參考上海世茂置業(yè)發(fā)展有限公司于2021年11月30日的未經(jīng)審核賬面值計(jì)算，世茂預(yù)期將會(huì)變現(xiàn)出售收益約2.7億元。

 

　　1月24日，世茂擬以18.445億元出售廣州利合集團(tuán)26.67%的股權(quán)。公告顯示，公司已與中海間接全資附屬公司簽訂出售協(xié)議，總代價(jià)初步協(xié)定約為18.445億元。

 

　　此外，世茂出售項(xiàng)目還包括重慶中心、江城銘著(巴南)和千廝門商業(yè)項(xiàng)目、深圳地標(biāo)項(xiàng)目世茂龍崗國(guó)際中心等核心資源。

 

　　對(duì)于世茂處置資產(chǎn)動(dòng)作，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)向大公房產(chǎn)表示，近期世茂的出售力度明顯加大，投資者也比較關(guān)心。這個(gè)時(shí)候企業(yè)需要積極進(jìn)行引導(dǎo)，積極釋放后續(xù)現(xiàn)金流可以改善的信號(hào)，這樣能夠防范問題的擴(kuò)大。類似出售可以說是資產(chǎn)騰挪的考慮，出售資產(chǎn)能夠使世茂的資金回籠。

 

　　嚴(yán)躍進(jìn)還表示，世茂處置資產(chǎn)也不完全是民營(yíng)企業(yè)，就目前全國(guó)各類房企來看，部分企業(yè)在經(jīng)營(yíng)方面有一些壓力，進(jìn)而影響了一些債務(wù)的問題而對(duì)于世茂來說，此前出現(xiàn)了一些投資者的猜測(cè)，在應(yīng)對(duì)此類猜測(cè)和質(zhì)疑方面過于滯后，所以往往使得此類風(fēng)險(xiǎn)放大，最終形成了很多企業(yè)新的危機(jī)。