大公房產(chǎn)訊 5月23日，市場上有消息稱，北京、上海部分銀行已按照最新5年期LPR報價對房貸利率做出調(diào)整，首套房和二套房貸利率均下調(diào)15個基點(diǎn)。
據(jù)了解，北京部分銀行首套房貸利率由此前的5.15%降至5%，二套房貸利率從5.65%降至5.5%。而上海部分銀行首套房貸利率從4.95%降至4.8%，二套房貸利率從5.65%降至5.5%，不過兩地加點(diǎn)均未做調(diào)整。
此前的4月18日，央行發(fā)布23條紓困政策，里面提：合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。這是央行層面自2017年以來再次明確指向首付和貸款利率要求，為LPR下降做了政策鋪墊。
5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，從全國層面上調(diào)整房貸政策，支持居民購買首套房貸。其中規(guī)定，首套房貸利率下限由原先的不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率，調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn)。
隨后，全國百城紛紛下調(diào)房貸利率。目前，天津、南通、蘇州、青島、濟(jì)南、重慶等多地已有銀行將首套房貸利率最低降至4.25%。對比來看，京滬地區(qū)還未對加點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)降幅度有限。
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