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香港樓市交投逐步復(fù)常

2022-06-07 12:02:55大公報(bào) 作者:大公報(bào)楊永健
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圖:今年首五個(gè)月新盤(pán)銷(xiāo)售約3500宗。
 
  今年樓市是相當(dāng)困難的一年,在第五波疫情的影響下,上半年一、二手成交量均較去年回落三、四成,幸好近月疫情緩和,盡管兩地通關(guān)仍然“遙遙無(wú)期”,但相信大家亦期盼著最好時(shí)刻的來(lái)臨。如今二手注冊(cè)量已經(jīng)連升三個(gè)月,回升至每月4000至5000宗的二手“微熱狀態(tài)”,同時(shí)新盤(pán)市場(chǎng)持續(xù)熾熱,發(fā)展商推盤(pán)攻勢(shì)一浪接一浪,新盤(pán)貨如輪轉(zhuǎn),4月份新盤(pán)市場(chǎng)賣(mài)1000伙、5月份賣(mài)1500伙,期待6月份可達(dá)2000伙。
 
  連月來(lái)一手、二手市場(chǎng)拾級(jí)而上,今年2月份二手注冊(cè)量只有2500多宗,3月份已回升至2800多宗。受惠于4月21日放寬社交距離,4月份二手注冊(cè)量顯著回升至3700多宗,5月份二手交投更逼近5000宗的近九個(gè)月新高。當(dāng)然,近日二手交投稍為放緩,特別是市場(chǎng)上大部分的筍盤(pán)已獲承接,準(zhǔn)買(mǎi)家入市心態(tài)審慎,未必愿意追價(jià)入市,本月注冊(cè)量或許會(huì)有所減少。
 
  盡管加息陰霾仍在,市民入市心態(tài)難免變審慎,相信未來(lái)一段時(shí)間,二手注冊(cè)量或會(huì)維持每月4000至5000宗的“微熱狀態(tài)”,要回升至去年初每月6000宗以上成交或許有一定困難。近月新盤(pán)市場(chǎng)則持續(xù)活躍,接連有新盤(pán)命名,相信未來(lái)數(shù)月發(fā)展商仍會(huì)加快推盤(pán)步伐,整體新盤(pán)市場(chǎng)仍會(huì)貨如輪轉(zhuǎn)。
 
  綜合今年首五個(gè)月的一、二手市況,今年新盤(pán)銷(xiāo)售至今只有約3500宗,預(yù)期整體上半年亦只會(huì)有5000至5500宗成交,較去年上半年的8680宗急跌近四成;二手市場(chǎng)跌幅亦不遑多讓?zhuān)孜鍌€(gè)月整體二手注冊(cè)量只有1.75萬(wàn)宗,預(yù)計(jì)整體上半年只有2.2萬(wàn)宗,較去年上半年的3.3萬(wàn)宗,大幅減少33%。期望下半年的樓市可以維持二手微熱、一手貨如輪轉(zhuǎn)的態(tài)勢(shì)。
責(zé)任編輯:李琪
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