【大公報(bào)訊】內(nèi)地多個(gè)城市爆發(fā)爛尾樓問(wèn)題，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普估計(jì)，在最壞情況下，內(nèi)地銀行將有2.4萬(wàn)億元（人民幣，下同）或6.4%的按揭貸款面臨風(fēng)險(xiǎn)。而德意志銀行亦警告，假若內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)違約潮蔓延，保守估計(jì)，可能有高達(dá)7%的房貸處于危險(xiǎn)之中，甚至可能更高。

　　假若真的出現(xiàn)巨額抵押貸款損失，市場(chǎng)對(duì)內(nèi)房信心將會(huì)大跌，政府將更難抑制日益加劇的波動(dòng)。因此，消息指內(nèi)地有意設(shè)立規(guī)模最高達(dá)3000億元的房地產(chǎn)基金，并要求銀行提供1萬(wàn)億元貸款，以幫助房地產(chǎn)企業(yè)完成“爛尾樓”，以及為爛尾樓業(yè)主提供還貸緩沖期。不過(guò)，目前上市內(nèi)銀披露，受停貸問(wèn)題直接影響的逾期按揭貸款僅約21億元，差距甚大。

　　分析指，目前銀行處于兩難情況，假若放任房企項(xiàng)目爛尾，銀行損失也會(huì)巨大，但若幫助房企完成項(xiàng)目，也會(huì)拖延銀行處理不良貸款的步伐。事實(shí)上，市場(chǎng)消息指，當(dāng)局要求銀行提供1萬(wàn)億元貸款協(xié)助內(nèi)房完成爛尾樓，以及為爛尾樓業(yè)主提供還貸緩沖期，有機(jī)會(huì)增加銀行的不良貸款比例，對(duì)銀行股價(jià)將產(chǎn)生不利影響。