大公房產(chǎn)訊  為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的系列決策部署，縱深推進(jìn)“山東消費(fèi)提振年”，激活釋放有效需求，8月15日，山東省人民政府印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步提振擴(kuò)大消費(fèi)的若干政策措施》的通知（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”）。 　　據(jù)悉，《通知》主要包括四部分，共40條政策舉措，涉及強(qiáng)化大宗消費(fèi)支撐、優(yōu)化服務(wù)消費(fèi)供給、培育新消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)、優(yōu)化城鄉(xiāng)消費(fèi)環(huán)境四方面。

　　《通知》提到，要加快發(fā)展保障性租賃住房，全年籌集保障性租賃住房8.3萬(wàn)套（間），發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼4萬(wàn)戶(hù)。對(duì)利用非居住存量土地建設(shè)和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，取得有關(guān)單位出具的保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，用水、用電、用氣、用暖價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　同時(shí)，《通知》明確，要支持剛性和改善性住房需求，各市可通過(guò)發(fā)放住房消費(fèi)券、優(yōu)化公積金貸款服務(wù)等，對(duì)新市民、青年人等群體開(kāi)展群（團(tuán)）購(gòu)商品房給予支持。新市民、青年人連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按照上月本人住房公積金月繳存額度提取住房公積金。住房公積金政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，可適當(dāng)提高住房公積金貸款額度。

　　《通知》要求，相關(guān)居民可提取住房公積金用于本人及配偶、雙方父母自住住房加裝電梯等改造。

　　為了盤(pán)活存量建設(shè)用地，山東省人民政府方面表示，支持各市通過(guò)全域土地綜合整治、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)等方式，有效盤(pán)活存量建設(shè)用地，用于消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)。允許企業(yè)在符合國(guó)土空間規(guī)劃、不改變用地結(jié)構(gòu)和性質(zhì)、確保安全的前提下，嚴(yán)格按文明城市規(guī)范要求和所在地臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃管理相關(guān)規(guī)定，在建設(shè)用地上搭建臨時(shí)簡(jiǎn)易建筑，拓展消費(fèi)新場(chǎng)景。

　　對(duì)于此次山東提出的提振消費(fèi)政治措施，中指院山東地產(chǎn)總經(jīng)理袁彬彬分析表示，住房公積金的使用范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到積極的作用。而且租房提取的額度進(jìn)一步提升，有助于居民通過(guò)各種方式滿(mǎn)足自己的住房需求。消費(fèi)券可以有效刺激部分居民的購(gòu)房需求的釋放，對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展起到積極作用。城鄉(xiāng)用地增減掛鉤，盤(pán)活存量建設(shè)用地，有利于進(jìn)一步建設(shè)集約化的城市，在當(dāng)前房地產(chǎn)新形勢(shì)下，有效預(yù)防攤大餅式的城市發(fā)展模式，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定長(zhǎng)期發(fā)展。

　　袁彬彬還提到，此次山東省人民政府提出的40條政治措施中關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容更多是在在中央層面的指導(dǎo)政策下，對(duì)省內(nèi)各個(gè)地市之前政策明確以及省內(nèi)推廣，整體效果有待于下一步實(shí)施細(xì)則觀察。