大公房產(chǎn)訊  7月29日，九龍倉集團(tuán)有限公司（股票代碼：00004.HK，以下簡稱“九龍倉集團(tuán)”）發(fā)布盈利警告公告。

　　公告顯示，根據(jù)九龍倉集團(tuán)投資物業(yè)半年度獨(dú)立重估的初步結(jié)果，截至2024年6月30日止六個(gè)月的應(yīng)占投資物業(yè)重估虧損凈額可能超過同期的基礎(chǔ)凈盈利。九龍倉集團(tuán)截至2024年6月30日止六個(gè)月可能錄得股東應(yīng)占虧損，為數(shù)介乎港幣25億元至港幣28億元之間，而2023年同期則錄得股東應(yīng)占盈利港幣6.96億元。

　　2023年年報(bào)顯示，期內(nèi)九龍倉集團(tuán)收入189.5億港元，同比增加5%；營業(yè)盈利68.96億港元，同比增加4%。若計(jì)入投資物業(yè)重估虧損16.17億港元及其它非現(xiàn)金項(xiàng)目，九龍倉集團(tuán)的股東應(yīng)占盈利為9.45億港元，2022年同期為虧損17.05億港元。

　　從債務(wù)方面來看，截至2023年12月31日，九龍倉集團(tuán)非流動負(fù)債約299.11億港元，流動負(fù)債約267.63億港元，負(fù)債凈額增加47%至78.39億港元，負(fù)債凈額與總權(quán)益比率為5.3%。

　　前不久，高盛發(fā)布研究報(bào)告稱，考慮到近期的樓市價(jià)格趨勢后，將九龍倉集團(tuán)2024至26財(cái)年的每股盈利預(yù)測輕微下調(diào)不足1%，但該行指認(rèn)為并無實(shí)際影響，仍然維持“沽售”評級，目標(biāo)價(jià)26港元?；跇鞘行枨蟮兔裕撔姓J(rèn)為集團(tuán)在香港及內(nèi)地的地產(chǎn)項(xiàng)目盈利上升空間有限，料2024財(cái)年核心盈利同比跌6%。

　　從股市情況看，截至7月29日，九龍倉集團(tuán)股價(jià)報(bào)收22.9港元/股，跌幅為-7.10%，總市值為699.8億港元，當(dāng)日共成交57.19萬股股份，成交額為1336.98萬港元，市盈率為74.06%。